业主独家委托协议书

业主独家委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：住所：联系电话：负责人：鉴于甲方拟就[具体委托事项]寻求专业法律服务，乙方作为具有丰富经验的法律专业机构，能够为甲方提供优质、高效的法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方独家委托乙方就[详细说明委托事项，例如房屋买卖纠纷处理、租赁合同起草审查、公司股权纠纷解决等]提供法律服务。（二）标的物或服务具体描述1.针对房屋买卖纠纷处理若涉及房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除等环节，乙方需对相关合同条款进行审查，确保甲方权益得到充分保障。例如，审查合同中关于房屋价格、交付时间、质量标准、违约责任等条款是否符合法律法规及市场交易习惯。若发生房屋买卖纠纷，乙方负责收集、整理相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋交付记录、沟通函件等。代表甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序，维护甲方在房屋买卖过程中的合法权益。例如，在诉讼中提出合理的诉讼请求，依据事实和法律进行举证、质证，发表专业的法律意见等。2.针对租赁合同起草审查根据甲方的要求和实际情况，起草符合法律法规及双方意愿的租赁合同。合同内容应涵盖租赁房屋的基本信息（如地址、面积、用途等）、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等条款。对甲方提供的租赁合同草稿或第三方提供的租赁合同样本进行全面审查，重点审查合同条款是否存在法律风险、是否公平合理、是否可能导致甲方权益受损等问题。例如，审查租金调整条款是否符合市场规律及法律法规要求，违约责任条款是否明确且具有可操作性等。就租赁合同相关问题向甲方提供专业法律建议，协助甲方与对方协商修改租赁合同，确保合同的合法性、完整性和有效性。3.针对公司股权纠纷解决对公司股权结构、股东权益、公司章程等相关文件进行全面梳理和分析，确定股权纠纷的核心问题及法律关系。例如，审查股东之间的出资协议、股权转让协议是否存在瑕疵，公司章程对股权处分及股东权利义务的规定是否明确等。协助甲方收集、整理与股权纠纷相关的证据材料，如股东会议记录、股权转让协议、出资证明、财务报表等。根据具体情况，为甲方制定合理的纠纷解决方案，包括但不限于通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在法律程序中，代表甲方进行举证、质证、辩论等活动，维护甲方的股东权益。例如，在诉讼中争取确认股权归属、要求对方承担违约责任、赔偿经济损失等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，要求乙方及时汇报工作动态。对乙方提供的法律服务不满意时，有权要求乙方作出解释并采取改进措施，若乙方未能满足甲方合理要求，甲方有权解除本协议。在法律程序中，有权参与案件讨论，发表自己的意见和建议，对乙方的代理行为进行监督。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供真实、完整、有效的证据材料。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关法律文件、参加会议、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整、有效的证据材料，并对甲方提供的材料进行审查。根据法律规定和实际情况，独立判断并决定法律服务方案和措施，有权拒绝甲方提出的不合理要求。在提供法律服务过程中，因工作需要有权向甲方收取律师服务费及其他相关费用。2.义务组建专业律师团队为甲方提供优质、高效的法律服务，确保服务质量和水平。律师团队成员应具备丰富的法律专业知识和实践经验，熟悉相关法律法规及业务流程。严格遵守法律法规及职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。定期向甲方汇报工作进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项处理结果的重要信息。在处理委托事项过程中，充分听取甲方的意见和建议，根据实际情况调整法律服务方案。对甲方提供的证据材料和信息进行妥善保管，不得遗失、泄露或擅自使用。在委托事项结束后，按照法律法规及甲方要求，及时归还或销毁相关材料。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费1.双方经协商确定，本次委托事项的律师服务费为人民币[具体金额]元。2.律师服务费包含乙方为完成委托事项所提供的法律咨询、法律文件起草审查、证据收集整理、参与协商调解仲裁诉讼等全部法律服务费用，但不包括因办理委托事项而产生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、差旅费等其他费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.在乙方完成委托事项的[具体阶段，如起草合同初稿、完成证据收集工作等]后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[该阶段支付金额]元。3.委托事项全部完成后，双方进行结算。若实际发生的律师服务费超过本协议约定的金额，甲方应在结算之日起[X]个工作日内补足差额；若实际发生的律师服务费低于本协议约定的金额，乙方应在结算之日起[X]个工作日内将差额退还甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。经乙方书面催告后，甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师服务费及违约金，同时承担乙方因追款而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方为处理委托事项而支付的全部费用（如律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等）以及因此遭受的其他经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供法律服务，或因乙方故意或重大过失导致服务质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失以及预期利益损失。乙方应采取积极措施弥补损失，如重新提供法律服务、退还部分律师服务费等。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。同时，乙方应采取措施消除不良影响，如公开赔礼道歉等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.