业主水费包干协议书

业主水费包干协议书甲方（业主方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（供水方或相关服务提供方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为房屋业主，乙方作为提供水费相关服务的主体，双方经友好协商，就甲方水费包干事宜达成如下协议：一、协议背景与目的本协议旨在明确甲乙双方在水费包干服务中的权利义务，确保水费收取及使用的规范、透明，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定本协议。二、标的物或服务具体描述1.水费涵盖范围本协议所指水费包括甲方所居住房屋（地址：）正常用水产生的所有费用，具体涵盖居民日常生活用水，如厨房用水、卫生间用水、洗漱用水等，以及因房屋正常居住使用而产生的附属设施用水，如小区内配套的公共区域绿化灌溉用水（若由甲方分摊）等，但不包括因甲方私自改变房屋用途导致的特殊用水费用（如商业经营用水等）。2.包干方式说明乙方采用水费包干的方式向甲方收取费用，即甲方按照本协议约定的标准及方式，每月/季度向乙方支付固定的水费金额，该金额涵盖了在协议有效期内正常用水产生的所有费用，乙方不再因任何原因额外向甲方收取除本协议约定包干费用之外的水费差价或其他相关费用（除遇政府部门统一调整水价等不可抗力因素外）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、规范的水费服务，包括及时抄表、合理计费等。有权对乙方的水费收取及相关服务情况进行监督，如发现问题有权要求乙方作出合理解释并及时纠正。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向乙方支付水费包干费用。配合乙方进行正常的抄表等相关工作，提供必要的协助，确保乙方准确掌握房屋用水情况。不得私自改变房屋用水性质或进行可能导致水费异常增加的行为，如私自改装用水设备、私自将房屋用于商业经营用水等。若因甲方原因导致水费超出正常范围，甲方应承担全部责任，乙方有权要求甲方按照实际超出费用进行补缴，并可依据本协议追究甲方违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取水费包干费用。有权根据实际用水情况对甲方房屋的用水进行合理监测和管理，以确保用水安全及合理使用。在甲方未按时支付水费时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照国家相关规定及本协议约定，为甲方提供准确、及时的水费抄表、计费等服务，确保水费计算的准确性和透明度。定期向甲方公布小区整体用水情况及水费标准等信息，接受甲方监督，并对甲方提出的疑问进行及时解答。负责维护小区内与用水相关的公共设施设备正常运行，如因乙方维护不善导致甲方用水受到影响或产生额外费用，乙方应承担相应责任，并负责恢复原状或赔偿甲方损失。遇政府部门统一调整水价等不可抗力因素导致水费增加时，应及时通知甲方，并按照调整后的标准重新计算水费包干费用，但应给予甲方合理的适应期（如[X]个月）。四、费用及支付方式1.水费包干费用标准甲方每月/季度应向乙方支付的水费包干费用为人民币[X]元。该费用标准是基于对甲方房屋正常用水情况的预估及相关成本核算确定的，在协议有效期内保持不变（遇政府部门统一调整水价等不可抗力因素除外）。2.支付周期甲方应按照以下第[X]种方式支付水费包干费用：每月[X]日前支付当月水费包干费用。每季度第[X]个月[X]日前支付本季度水费包干费用。3.支付方式甲方可选择以下方式之一进行支付：通过银行转账方式，将费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：通过线上支付平台（如有）进行支付，支付路径为。现金支付（若乙方接受），支付地点为。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付水费包干费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方房屋的供水服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因暂停供水给甲方造成的损失由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。若甲方私自改变房屋用水性质或进行导致水费异常增加的行为，除应承担全部超出正常范围的水费外，还应按照超出费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于因甲方行为导致乙方被相关部门处罚的罚款等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供准确、及时的水费服务，导致甲方水费计算错误或其他损失，乙方应负责纠正错误，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方因自身原因未及时维护小区内与用水相关的公共设施设备，导致甲方用水受到影响或产生额外费用，乙方应承担全部责任，负责恢复原状或赔偿甲方损失。若乙方违反本协议约定，擅自提高水费包干费用标准或额外收取其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本协议约定的标准执行。乙方应退还多收取的费用，并按照多收取费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方