村集体土地合同范本

村集体土地合同范本甲方（出让方）：名称：[村集体名称]法定代表人：[姓名]地址：[村集体地址]联系电话：[电话号码]乙方（受让方）：姓名：[受让方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有村集体土地的相关权益，乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置本合同项下的土地位于[具体地理位置描述，精确到地块编号、四至范围等]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地用途为[明确土地用途，如农业种植、养殖、工业用地等]。2.土地现状土地目前为[描述土地当前的状态，如已平整、有附着物等情况]，地上现有[详细列举地上附着物的种类、数量等]。3.土地权属情况甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。土地性质为村集体土地，土地所有权证号为[如有，请注明证书编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地受让款。监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方违约时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供土地的相关权属证明文件，并确保土地权属清晰、合法。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），包括但不限于向相关部门申请备案、审批等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成手续办理工作。办理手续所需的费用由[明确由哪方承担]承担。保证土地交付时符合本合同约定的现状，不存在影响乙方正常使用的障碍或纠纷。在合同履行期间，不得干涉乙方合法使用土地的行为，但有权对乙方使用土地的情况进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主使用土地，按照约定的用途进行开发、经营等活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对土地上的附着物进行合理处置（如因经营需要进行改造、拆除等）。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地受让款。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用土地，保护土地资源，不得进行掠夺性开发或破坏土地生态环境的行为。在土地使用过程中，采取必要的措施防止水土流失、土地沙化等情况发生。负责承担土地使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、土地管理费、税费等（法律法规另有规定的除外）。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将土地及地上附着物完好地交还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏地上附着物。三、土地受让款及支付方式1.土地受让款金额乙方应向甲方支付的土地受让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地受让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成土地交付手续后[X]日内，乙方支付土地受让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余土地受让款在乙方取得相关土地使用手续（如有需要）后[X]日内支付完毕。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部土地受让款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成交付。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息，双方对交付情况的确认意见等内容。五、土地使用期限1.使用期限本合同项下土地的使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照本合同约定交还土地。2.续期在合同期满前[X]个月，乙方如有意继续使用土地，应向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应在[X]日内给予答复。如甲方同意续期，双方应另行签订土地使用合同，并按照当时的市场行情及相关规定重新确定土地受让款等相关事宜。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照土地受让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地受让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地受让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，乙方应自行承担恢复土地原状的费用，并按照土地受让款总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不予退还，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照土地受让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失，包括但不限于土地闲置期间的收益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X