个人房屋共合同范本

个人房屋共合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋共有合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯/装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。2.房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。甲乙双方共同确认，本次合同签订后，双方将成为该房屋的共同共有人。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定，与乙方共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权知晓该房屋的相关情况，包括但不限于房屋维修、保养、出租等事宜，并参与相关决策。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行合理使用，以满足自身居住或其他合法需求。2.义务按照本合同约定的份额，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管该房屋及内部设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。在对该房屋进行装修、改造或出租等重大事项时，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本合同约定，与甲方共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。有权对该房屋的管理、使用等提出合理意见和建议，并参与相关决策。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行合理使用，以满足自身居住或其他合法需求。2.义务按照本合同约定的份额，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。与甲方共同维护该房屋的安全、卫生和正常使用秩序，不得在房屋内从事违法违规活动。配合甲方对该房屋进行必要的检查、维修和保养工作，提供必要的协助。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方约定，对该房屋的共有份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。双方按照该份额享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。双方按照共有份额分配房屋收益。如房屋出租，租金收入应按照份额比例分配给甲乙双方。房屋增值部分，在房屋处置时，按照各自份额进行分配。3.房屋的处分包括但不限于出售、赠与、抵押等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋。如因特殊情况需要处分房屋，应经双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。处分房屋所得款项，按照共有份额进行分配。四、房屋管理与维护1.双方共同协商确定房屋的日常管理方式，可委托第三方物业管理公司进行管理，也可自行管理。如委托物业管理公司，应共同签订物业管理委托合同，并按照合同约定履行各自义务。2.对于房屋的维修和保养，双方应共同承担责任。日常小修小补费用，按照共有份额分担。对于房屋主体结构、重大设施设备等的维修和改造，应经双方协商一致，并共同筹集资金进行维修。维修费用按照共有份额分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方。双方应在接到通知后[X]日内共同协商解决方案，并组织实施维修工作。五、房屋费用分担1.物业费：按照物业管理公司规定的收费标准，甲乙双方按照共有份额分担。物业费应按时缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金由欠费方承担。2.水电费、燃气费等：根据实际使用情况，按照共有份额分摊。双方应定期核对费用明细，确保费用分担合理。3.房屋维修基金、契税等与房屋相关的税费：按照法律法规规定及共有份额分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时缴纳费用、擅自处分房屋等，应向乙方支付违约金，违约金金额为造成乙方损失的[X]%。同时，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时缴纳费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为造成甲方损失的[X]%。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.如一方违反本合同约定擅自处分房屋，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，导致对方权益受损的，应在对方要求的合理期限内采取补救措施，消除违约行为造成的影响。如逾期未采取补救措施，应继续承担违约责任，并按照对方要求支付额外的赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。3.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本