出租房定金合同范本

出租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方租赁房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：收款人姓名：四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，具备合法出租条件，并向乙方如实告知该房屋的相关情况。3.在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方使用。4.甲方负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方在租赁期间如需出售该房屋，应提前[X]日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在该房屋内从事违法违规活动。3.乙方应按时支付定金及后续租金、押金等费用。4.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，合理使用，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。五、定金的处理1.若乙方在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，并按照合同约定支付租金及押金等费用，定金抵作租金。2.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，或虽签订租赁合同但未按照合同约定支付租金及押金等费用，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方原因导致无法按照本合同约定将房屋出租给乙方，甲方应双倍返还乙方定金。六、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房屋租赁事宜签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修、违约责任等条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.在签订正式租赁合同前，双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方意愿和法律规定。如因一方原因导致正式租赁合同未能按时签订，责任方应承担相应法律后果。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考