出租宿舍楼合同范本

出租宿舍楼合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[宿舍楼具体地址]的宿舍楼（以下简称“该宿舍楼”），乙方有意承租该宿舍楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.该宿舍楼为[宿舍楼层数]层建筑，总建筑面积为[X]平方米。2.宿舍楼内房间数量共计[X]间，其中标准间[X]间，套间[X]间。3.配套设施包括但不限于：每层楼配备有独立的卫生间和淋浴设施，且设施齐全、能正常使用。宿舍楼内设有公共洗衣房，配备有[具体数量]台洗衣机供租户使用。宿舍楼具备完善的水电供应系统，供电容量为[X]千瓦，供水设施能够满足正常生活用水需求。宿舍楼配备有消防安全设施，如灭火器、消火栓等，并定期进行检查维护，确保符合消防安全标准。二、租赁用途乙方租赁该宿舍楼用于乙方员工宿舍使用。乙方应确保其员工按照本合同约定及宿舍楼管理规定使用宿舍楼，不得将宿舍楼用于其他任何违法违规或损害甲方利益的用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍楼。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为且按照本合同约定及宿舍楼管理规定使用宿舍楼，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还宿舍楼且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付违约金、赔偿损失或补足费用差额，不足部分乙方应另行支付。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该宿舍楼及其附属设施处于安全、适用状态，符合国家相关法律法规及建筑安全标准。在租赁期间，甲方应负责对宿舍楼的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致宿舍楼出现质量问题或安全隐患，给乙方及乙方员工造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与宿舍楼使用相关的必要手续，如水电费缴纳手续、宿舍管理登记手续等。4.甲方应尊重乙方对宿舍楼的正常使用权利，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的宿舍区域。但在紧急情况下（如宿舍楼出现安全事故、维修需要等），甲方有权在确保不损害乙方利益的前提下进入相关区域。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该宿舍楼及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用宿舍楼及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行装修改造。如需对宿舍楼进行装修改造，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造方案不得违反国家相关法律法规及宿舍楼管理规定，不得损害甲方及其他租户的利益。装修改造完成后，乙方应在租赁期满或合同解除时将宿舍楼恢复原状。4.乙方应负责对其承租的宿舍区域进行日常卫生清洁和管理，保持宿舍环境整洁、卫生。同时，乙方应教育其员工遵守宿舍楼管理规定，爱护公共设施，不得在宿舍楼内大声喧哗、乱扔垃圾、私拉乱接电线等，共同维护良好的居住环境。5.乙方应按照国家相关法律法规及宿舍楼管理规定使用水、电、燃气等能源，不得浪费或违规使用。乙方应按时缴纳水电费、燃气费等相关费用，如因乙方原因导致欠费，甲方有权代为缴纳，相关费用及因此产生的滞纳金由乙方承担。6.乙方应负责宿舍楼内的安全管理工作，配备必要的安全防范措施，确保乙方员工的人身和财产安全。如因乙方原因导致宿舍楼内发生安全事故或治安问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及其他租户造成的数据损失。7.乙方在租赁期间如需将部分或全部宿舍转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。七、宿舍楼的维修与保养1.租赁期间，宿舍楼及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：宿舍楼的主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等建筑物的公共部分及共用设施设备。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方及乙方员工的人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。属于乙方负责维修的范围包括：乙方承租宿舍区域内的门窗、水电设施、家具家电等乙方自行使用的设施设备。乙方应及时维修损坏的设施设备，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。对于宿舍楼内的共用设施设备，如因乙方及乙方员工的过错导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。2.乙方在使用宿舍楼过程中发现设施设备损坏或存在安全隐患的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快安排维修，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法及时维修的，甲方应及时向乙方说明情况，并采取必要的临时措施，以确保乙方的正常使用。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致宿舍楼无法正常使用，影响乙方员工居住的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约情形及违约责任如下：乙方逾期支付租金、水电费、燃气费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自改变宿舍楼结构及用途进行装修改造的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的数据损失；如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方未经甲方书面同意擅自转租宿舍楼的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，乙方已支付的押金不予退还。乙方未按照本合同约定及宿舍楼管理规定使用宿舍楼，导致宿舍楼及其附属设施损坏或发生安全事故、治安问题的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及其他租户造成的数据损失。如乙方拒绝承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于支付赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大；如未及时采取措施导致损失扩大的，违约方应承担扩大的损失部分的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双