儿童兄妹分房协议书

儿童兄妹分房协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄妹关系，为明确双方在房屋使用及相关权益方面的事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/自建房等具体性质]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋内部装修情况如下：地面为[具体材质，如木地板/瓷砖等]，墙面为[粉刷/壁纸等情况]，天花板为[吊顶/简单粉刷等情况]，门窗为[材质及样式]，室内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房屋[具体房间或区域，如主卧]的居住使用权。在合理范围内，有权按照自身需求对所使用房间进行一定程度的布置调整，但不得破坏房屋整体结构和影响乙方正常使用。2.义务负责其所使用房间的日常清洁卫生，保持整洁。合理使用房屋内的共用设施设备，如水电、燃气、暖气等，按照实际使用情况分担相应费用。不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转借他人或用于非法用途。如因甲方原因造成房屋损坏或给乙方带来损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有对房屋[具体房间或区域，如次卧]的居住使用权。在合理范围内，有权按照自身需求对所使用房间进行一定程度的布置调整，但不得破坏房屋整体结构和影响甲方正常使用。2.义务负责其所使用房间的日常清洁卫生，保持整洁。合理使用房屋内的共用设施设备，如水电、燃气、暖气等，按照实际使用情况分担相应费用。不得在房屋内从事违法违规活动，不得将房屋转借他人或用于非法用途。如因乙方原因造成房屋损坏或给甲方带来损失的，应承担赔偿责任。（三）关于共用区域及设施设备1.双方共同享有房屋内客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等共用区域的使用权。2.对于共用设施设备，如水电气设施、家具家电等，双方应共同爱护，合理使用。在使用过程中如出现故障或损坏，双方应及时协商维修事宜，维修费用由双方按照实际使用情况或协商比例分担。（四）房屋维护与修缮1.房屋主体结构的维修责任由房屋产权人承担（如有），如因不可抗力等原因导致房屋主体结构损坏，双方应及时通知相关部门进行维修。2.对于房屋内部非主体结构部分的维修，如墙面粉刷、门窗维修等，由甲乙双方按照本协议约定的各自使用区域范围负责。属于共用区域的维修费用，由双方共同承担。3.任何一方发现房屋存在需要维修的情况时，应及时通知对方，双方应协商确定维修方案和费用承担方式。（五）费用分担1.水电费：按照每月实际使用量，由甲乙双方根据各自使用房间及共用设施设备的情况，按照合理比例分担。具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。每月[具体日期]，双方共同核对上月水电费使用情况，并按照分担比例结算费用。2.燃气费：根据燃气表读数，按照上述水电费分担比例进行结算。3.物业费：由房屋产权人（如有）或双方协商确定的支付主体按照物业服务合同约定按时缴纳。如因本协议约定的使用情况导致物业费增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整分担方式。4.其他费用：如房屋产生的有线电视费、网络费等，由实际使用方承担。三、房屋使用期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长，如一年]。如有一方提出终止协议，应提前[通知期限，如一个月]书面通知对方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照规定使用房屋或未履行相关义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋使用用途或转借他人使用房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾退房屋，同时甲方应按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如造成房屋损坏或乙方其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照规定使用房屋或未履行相关义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋使用用途或转借他人使用房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如造成房屋损坏或甲方其他损失的，还应承担赔偿责任。（三）双方共同违约责任1.若双方因共同原因违反本协议约定，导致对方损失的，双方应按照各自过错程度分担赔偿责任。2.如双方未按照约定分担费用或未履行维修等义务，经对方催告后仍不履行的，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[具体期限，如十五日]的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲