村级水田转让协议书

村级水田转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的村级水田（以下简称“该水田”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该水田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.水田位置：该水田位于[村名]，具体四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该水田面积为[X]亩。3.土地性质：该水田为村级集体所有土地，土地用途为农业种植。4.地上附着物：转让时，该水田地上现有[具体地上附着物名称及状况，如农作物、灌溉设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该水田的转让价格为人民币[X]元/亩，总转让价款为人民币[X]元。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让价款人民币[X]元，乙方应在[具体付款期限，如办理完土地过户手续后X日内]支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对该水田转让前的相关事宜进行陈述和说明。2.义务：保证该水田的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，未被查封、抵押等限制转让的情况。协助乙方办理与该水田转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让前妥善管理该水田，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。向乙方如实告知该水田的使用现状、历史情况及相关信息，包括但不限于是否存在灌溉用水纠纷、周边土地使用情况等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用该水田。要求甲方履行协助办理相关手续的义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。在受让该水田后，按照法律法规及农业种植的相关要求合理使用该水田，不得擅自改变土地用途。承担该水田转让过程中乙方应缴纳的各项税费及相关费用。在办理完相关手续后，及时接收该水田，并对其进行妥善管理和使用。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，将该水田交付给乙方。交付时，双方应共同对水田现状进行确认，并签署交付确认书。2.手续办理：过户手续：甲方应积极协助乙方办理该水田的过户登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，因办理过户手续产生的费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其他手续：如涉及该水田的其他相关手续办理，如用水用电手续等，甲方应提供必要的协助，乙方应按照规定及时办理，所需费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该水田或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具