南通拆迁挂靠协议书

南通拆迁挂靠协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于南通地区因城市建设、基础设施建设等原因存在房屋拆迁项目，甲方具备相关拆迁经验及资源，但可能因某些政策限制或资质要求等原因，需要借助乙方的名义进行拆迁相关活动；乙方同意在符合法律法规规定的前提下，为甲方提供名义挂靠服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方挂靠乙方进行南通地区拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁项目范围本次挂靠涉及的南通地区拆迁项目位于[具体拆迁地址]，该区域占地面积为[X]平方米，涉及拆迁房屋建筑面积约为[X]平方米，拆迁范围内包含居民住宅[X]户、商业店铺[X]家以及其他附属建筑物若干。2.服务内容概述甲方以乙方名义参与上述拆迁项目的全过程，包括但不限于拆迁项目的前期准备工作，如与拆迁范围内的产权人进行沟通协商、收集相关产权资料；拆迁过程中的具体实施，如组织拆除工作、协调施工安全保障、处理与被拆迁人的纠纷等；以及拆迁项目后期的收尾工作，如清理现场、协助办理相关拆迁手续的备案等。乙方仅为甲方提供名义挂靠支持，不实际参与拆迁项目的具体运作及管理，但应按照本协议约定对甲方的行为进行监督。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，以乙方名义独立开展南通地区指定拆迁项目的相关工作，并自主决定工作方式、方法及人员安排。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资质文件、配合办理手续等。在拆迁项目实施过程中，对于因拆迁工作产生的收益（如有），在扣除本协议约定的费用及相关税费后，有权享有剩余部分。2.义务严格遵守国家法律法规以及南通地区关于房屋拆迁的各项政策规定，依法依规开展拆迁工作，确保拆迁行为的合法性、公正性和安全性。自行承担拆迁项目实施过程中的全部费用，包括但不限于拆迁补偿费用、拆除工程费用、人员工资、设备租赁费用、办公费用等。按照乙方要求定期向乙方汇报拆迁项目进展情况，提交相关工作报表及资料，确保乙方对项目情况有充分了解。在拆迁过程中，妥善处理与被拆迁人的关系，避免引发纠纷或矛盾。如因甲方原因导致任何纠纷或法律责任，由甲方自行承担，乙方不承担任何连带责任，但乙方应根据实际情况提供必要的协助。不得利用乙方名义从事任何违法违规或损害乙方利益的活动，不得将乙方名义转借他人使用。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方以乙方名义开展的拆迁工作进行监督，要求甲方按照法律法规及本协议约定进行操作。按照本协议约定收取挂靠费用。在发现甲方存在违法违规行为或可能损害乙方利益的情况时，有权要求甲方立即纠正，并采取相应措施避免损失扩大。如甲方拒不纠正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此给乙方造成的全部损失。2.义务向甲方提供开展拆迁工作所需的合法有效的资质文件、营业执照副本等相关资料，并确保资料的真实性和有效性。在甲方需要乙方配合办理相关拆迁手续时，积极予以协助，提供必要的文件和证明材料，但不承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。对甲方在拆迁过程中以乙方名义签署的各类文件、协议等进行审核（如有要求），确保文件内容符合法律法规及本协议约定，但不对文件的实际履行情况承担责任。保守甲方在拆迁项目运作过程中的商业秘密及相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、挂靠费用及支付方式1.挂靠费用甲方应向乙方支付挂靠费用，费用标准为拆迁项目总金额的[X]%（大写：[X]%）。拆迁项目总金额以最终实际发生且经双方认可的费用为准，包括但不限于拆迁补偿款、拆迁工程费用、相关税费等所有与拆迁项目直接或间接相关的费用。2.支付方式在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付挂靠费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元）。在拆迁项目完成[X]%的工作量后，甲方向乙方支付挂靠费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元）。在拆迁项目全部完成并经双方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的挂靠费用，即人民币[X]元（大写：[X]元）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的挂靠费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方违反国家法律法规或南通地区拆迁政策规定开展拆迁工作，导致乙方面临法律责任或行政处罚的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方支付的罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等。若甲方未经乙方书面同意，将乙方名义转借他人使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的挂靠费用及违约金，同时甲方应按照拆迁项目总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。甲方还应承担因转借名义给乙方造成的全部损失（包括但不限于声誉损失、经济损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的资质文件或协助甲方办理相关手续，导致甲方无法正常开展拆迁工作的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、经济损失等。每逾期一日，乙方应按照本协议约定挂靠费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的挂靠费用及支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。乙方应按照拆迁项目总金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并采取措施消除不良影响。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行或部分条款无效的情况，双方应协商调整协议内容或解除本协议，