村里自建房合同范本

村里自建房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在村里建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体村庄名称及详细地址]的宅基地上。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。户型结构：[详细描述户型结构，如几室几厅几厨几卫等]。3.建筑风格：[描述房屋的建筑风格，如中式、欧式等]。4.建房材料主体结构材料：[详细说明主体结构使用的材料，如钢筋的规格型号、水泥的品牌等]。墙体材料：[说明墙体采用的材料，如红砖、空心砖等]。屋面材料：[描述屋面使用的材料，如瓦片的材质等]。门窗材料：[说明门窗的材质及规格，如铝合金门窗的厚度等]。5.附属设施庭院：建造[尺寸规格]的庭院，地面采用[铺设材料]铺设。围墙：在房屋周边建造高度为[X]米的围墙，采用[围墙材料]。化粪池：建造一个容积为[X]立方米化粪池。其他附属设施：[如有其他附属设施，详细列举说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方使用的建房材料质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务–按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，包括但不限于拆除障碍物、平整场地等，确保施工顺利进行。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如宅基地使用许可、建设规划许可等，并提供必要的文件和资料。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷和问题。根据施工进度，及时提供建房所需的水电，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，自主组织施工。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或顺延工期。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照本合同约定的房屋规格、建筑风格、建房材料及附属设施要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止丢失和损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备损失的，由乙方负责赔偿。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符时，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计或施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，包括但不限于工伤保险等。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本合同项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格后：房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：预留建房总款项的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在房屋竣工验收合格之日起满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而增加的费用。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的地基基础和主体结构工程质量应符合设计要求和相关规范标准，不得出现质量缺陷。建房使用的材料应符合合同约定的质量要求，具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行装饰装修工程施工。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家及地方相关规定和标准进行，包括对房屋的建筑质量、结构安全、装饰装修、附属设施等进行全面检查。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.质量保修乙方对所承建的房屋承担质量保修责任，质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定，对房屋出现的质量问题及时进行维修。如乙方接到甲方维修通知后[X]日内未进行维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。质量保修范围包括房屋的地基基础、主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气线路、给排水管道等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工场地、办理审批手续或协调周边关系等，导致乙方无法正常施工的，每延误一天，甲方应按照建房总款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计或施工方案，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用的建房材料不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此增加的费用。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向