分家协议赠与协议书

分家协议赠与协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就分家及赠与事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位于[房产详细地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房屋等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构等]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质，如瓷砖、木地板等]，墙面为[墙面处理方式，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[天花板情况，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及样式]。房屋附属设施包括但不限于：独立车库一个，面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]；院子一处，面积为[X]平方米，院子内有[附属设施说明，如花园、水井等]。2.土地位于[土地详细地址]的土地一块，面积为[X]亩，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/建设用地等]。该土地上有[地上附着物说明，如农作物、果树等]。3.动产家具家电：客厅有[品牌及型号]沙发一套、[品牌及型号]电视一台、[品牌及型号]茶几一个；卧室有[品牌及型号]床[数量]张、[品牌及型号]衣柜[数量]个；厨房有[品牌及型号]冰箱一台、[品牌及型号]炉灶一个、[品牌及型号]抽油烟机一台等。其他动产：[详细列举其他动产，如电动车、自行车、工具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，将相关标的物赠与乙方。对赠与的标的物享有合法处分权，确保赠与行为符合法律法规规定。2.义务向乙方如实告知赠与标的物的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、土地的性质及使用情况、动产的质量及使用状况等。协助乙方办理房产、土地等相关标的物的过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后，妥善保管赠与标的物，不得擅自处分，如出售、抵押、损毁等，因甲方故意或重大过失导致标的物受损的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与标的物，并协助办理相关过户登记等手续。对赠与标的物享有所有权及相关权益，有权按照法律法规及本协议约定对标的物进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的标的物，不得拒绝或无故拖延。在接受赠与后，承担因使用、管理标的物而产生的相关费用，如物业费、水电费、土地使用税等（法律法规另有规定的除外）。尊重甲方对赠与标的物的合理关切，不得妨碍甲方对标的物的正常权益，如甲方因合理原因需要临时使用部分标的物等，乙方应予以配合。三、赠与及交付时间1.赠与时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与行为即发生法律效力。2.交付时间房产及土地相关手续的交付时间：甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方交付房屋所有权证、土地使用证等相关证件原件，并协助乙方办理过户登记的准备工作。在满足过户登记条件后，[X]个工作日内协助乙方完成房产过户登记手续，[X]个工作日内协助乙方完成土地过户登记手续（如有）。动产的交付时间：甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将家具家电等动产交付至乙方指定地点，并确保动产能正常使用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知标的物情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按时协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处分赠与标的物，导致乙方无法取得标的物所有权或相关权益的，甲方应向乙方返还已交付的赠与标的物，并按照赠与标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方擅自处分行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方拒绝按照本协议约定接受赠与标的物，应按照赠与标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担因标的物产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停协助办理过户登记手续等，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容系甲乙双方真实意思表示，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补