机关位物管合同范本

机关位物管合同范本甲方（委托方）：名称：[机关单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[机关单位性质及主要职责]，需要专业的物业管理服务以保障机关单位的正常运转和工作环境的有序、安全；乙方是具备合法资质和丰富经验的物业管理公司，能够提供全面、优质的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[机关单位具体地点]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本合同所涉及的物业区域为[机关单位具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括办公区域、附属设施区域（如停车场、绿化区域、设备用房等）。2.服务内容安全保卫服务实行24小时值班制度，对机关单位出入口进行严格管控，人员、车辆出入需进行登记和核实，防止无关人员和车辆进入。巡逻人员定时对物业区域进行巡查，包括办公区域、公共区域、重点部位（如财务室、机要室等），确保区域内安全无事故，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助甲方维护机关单位内部的治安秩序，配合相关部门处理各类治安问题。环境卫生服务负责物业区域内公共区域（包括走廊、楼梯、电梯、卫生间、会议室等）的日常清洁工作，保持环境整洁卫生，定期进行消毒杀菌。及时清理和运输垃圾，做到日产日清，确保垃圾存放点及周边环境干净整洁。维护物业区域内的绿化景观，定期进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。设施设备维护服务对物业区域内的各类设施设备（如电梯、空调、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行日常巡检，及时发现并处理设备故障和隐患，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，记录设备的运行状况、维护保养情况等信息，为设备的维修、更新改造提供依据。根据设施设备的使用年限和实际运行情况，制定合理的维修、保养计划，并组织实施，确保设施设备的使用寿命和性能。会议及活动服务根据甲方需求，提供会议场地的布置、清洁等服务，包括桌椅摆放、音响设备调试、茶水供应等。在甲方举办各类活动时，协助维护活动现场秩序，提供必要的服务支持，确保活动顺利进行。其他服务协助甲方办理与物业管理相关的各项手续，如水电费缴纳、设施设备维修申报等。完成甲方交办的其他临时性物业管理服务任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，对不合理的费用支出提出异议。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业区域的规划图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调物业区域内各部门之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务的需要，合理使用物业管理区域内的公共设施设备和场地。在物业管理服务过程中，有权要求甲方及物业使用人配合其工作，对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、全面的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业管理服务人员，确保服务质量。定期对物业管理服务人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的各类资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，因乙方维护保养不善导致设施设备损坏或造成损失的，由乙方承担赔偿责任。做好物业管理区域内的安全防范工作，因乙方工作失误导致甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。积极配合甲方做好各类突发事件的应急处置工作，制定应急预案并定期演练。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本合同约定的物业管理服务费用为每月人民币[X]元，该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家法律法规、行业规范及本合同约定的标准，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定做好安全防范工作，导致甲方或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定对设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则