分割田地出租协议书

分割田地出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地，面积为[X]亩，为了充分利用土地资源，提高土地经济效益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方分割田地出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及范围甲方出租给乙方的田地位于[详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。该田地具体范围以双方现场指认及附图为准。2.田地面积经双方共同测量及确认，该分割田地面积为[X]亩。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金单价及实际面积结算租金。3.田地现状该田地目前为[耕地/荒地/其他土地类型]，土地上现有[农作物种类及生长情况/无附着物等情况说明]。乙方应在租赁期开始时对田地现状进行确认，甲方保证所提供的田地不存在任何权属争议及妨碍乙方正常使用的情形。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整在租赁期限内，租金标准不因市场行情等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致土地使用成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用田地，如发现乙方有违反本协议约定使用田地的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所出租的田地权属清晰，无任何权属争议及妨碍乙方正常使用的情形。如因田地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责协调处理与田地周边相邻关系，确保乙方在租赁期内能够正常使用田地，不受相邻方干扰。在租赁期限内，甲方应保证乙方对田地的正常使用，不得擅自干涉乙方的生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用田地，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。协助乙方办理与田地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用田地，进行合法的农业生产经营活动。对租赁田地上的农作物及其他附着物享有所有权，但在租赁期满或提前解除协议时，应按照本协议约定处理。如遇不可抗力因素导致田地受损或无法正常使用，乙方有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。按照国家法律法规及农业生产规范合理使用田地，不得改变田地的农业用途，不得进行破坏性、掠夺性经营。如因乙方原因导致田地地力下降、生态环境破坏等，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担与农业生产经营相关的费用，包括但不限于种子、化肥、农药、水电费、人工费用等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将田地转租、转让或抵押给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。在租赁期满或提前解除协议时，乙方应将田地及地上附着物清理干净，恢复田地原状。如乙方未按照约定清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金或租金中扣除。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期内履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿金。2.租赁期满，如乙方无违约行为，且按照本协议约定交还田地及清理地上附着物后，甲方应在[退还日期]将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变田地用途、擅自转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一