校区场地出租协议书

校区场地出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[校区详细地址]的校区场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[乙方使用目的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[校区详细地址]，具体包括[详细描述场地范围，如教学楼X栋X层全部房间、操场及附属设施等]。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地内空地面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用目的详细说明，如开展教育培训、举办学术活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金以弥补甲方因此遭受的损失。若保证金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施维护自身权益。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地或对场地进行改造、拆除等，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地，并保证场地的合法性和安全性。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地。在租赁期间，乙方对场地进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，并保证不影响场地的结构安全和正常使用功能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将场地恢复原状交还甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如对场地进行维修保养等。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用场地，不得擅自改变场地用途、结构及设施设备，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致场地损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。负责场地内的消防安全、环境卫生等管理工作，配备必要的消防设施和器材，确保场地安全使用。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生管理规定，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内将场地交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、场地维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责场地内自用设施设备的日常维修保养工作，确保其正常使用。如乙方发现自用设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，如乙方无法自行维修，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。2.主体结构及公共设施维修：甲方负责场地主体结构及公共设施的维修保养工作。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。因维修工作需要暂时影响乙方使用场地的，甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间，减少对乙方的影响。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变场地用途、结构及设施设备，或在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。5.租赁期间，如一方因不可抗力等特殊原因需要提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。如因一方提前解除协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向