村民出资建房协议书

村民出资建房协议书甲方（出资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意出资参与建房，乙方具备建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出资建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地性质为[集体土地或国有土地等详细性质]，土地面积为[X]平方米，该土地已取得[土地相关手续名称，如土地使用证等]。2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计为[详细描述各楼层房间布局等]，房屋外观风格为[描述风格特点]。3.建房标准：基础工程：采用[具体基础类型，如钢筋混凝土基础等]，确保房屋基础稳固。主体结构：主体框架为[框架结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、空心砖等]，确保结构安全可靠。建筑材料：所有建筑材料应符合国家质量标准及相关行业规范，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]等。水电安装：室内外水电线路铺设应符合安全规范，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，确保水电供应正常、安全。装修标准：[详细描述内外墙装修、地面装修、门窗等装修标准，如内墙刮腻子刷乳胶漆，地面铺设[地板材质及规格]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解建房工程进度、质量等情况，对建房过程进行监督。在建房完成后，按照本协议约定享有房屋相应权益。2.义务：按照本协议约定的出资方式和时间，足额向乙方支付建房出资款。协助乙方办理建房过程中涉及的相关手续，提供必要的证明文件等资料（如身份证复印件等）。尊重乙方的建房施工安排，不得无故干涉乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方的建房出资款。根据建房实际情况，合理安排施工进度和施工方式。2.义务：严格按照本协议约定及相关建筑规范、标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。负责办理建房过程中所需的各项审批手续，承担因手续办理产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方通报建房工程进度，接受甲方监督，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。建房竣工后，负责组织相关部门进行验收，并协助甲方办理房屋产权登记手续（如需要），承担办理产权登记过程中乙方应承担的费用（法律法规另有规定的除外）。三、出资方式及金额1.甲方出资方式为[现金支付、银行转账等具体方式]，出资总金额为人民币[X]元。2.出资时间安排：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付出资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付出资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付出资款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余出资款，即人民币[X]元。四、房屋权益分配1.建房完成后，甲方享有房屋[具体权益，如居住权、一定期限的使用权、部分产权等详细说明]。2.乙方享有房屋[除甲方享有的权益外的其他权益，如剩余产权、出租权等详细说明]，但乙方应保障甲方按照本协议约定享有的权益不受侵害。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式和时间支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建房费用及按照协议总金额的[X%]支付违约金。2.若甲方无故干涉乙方正常施工，导致建房工程延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及相关建筑规范、标准进行房屋建设，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至房屋质量合格。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成建房工程，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的出资款，同时按照协议总金额的[X%]支付违约金。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权登记手续（如需要）或办理过程中因乙方原因导致甲方无法取得相应产权权益的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等