查封房屋转让协议书

查封房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）被相关司法机关依法查封，现甲乙双方经友好协商，就该查封房屋的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，产权证书号为[具体证书编号]。目前该房屋处于被[查封机关名称]依法查封状态，查封期限自[查封起始日期]至[查封截止日期]。3.房屋现状房屋目前为空置状态（或描述实际居住使用情况），房屋及附属设施设备（如有）均保持现状交付乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，虽房屋处于查封状态，但甲方承诺其转让行为符合法律规定且能够确保乙方最终取得房屋完整权益。–向乙方如实披露房屋被查封的事实及查封相关情况，包括查封机关、查封期限等信息。协助乙方办理与房屋转让相关的手续，在法律允许的范围内提供必要的文件和资料。确保房屋交付时保持现状，无任何隐瞒的质量问题或纠纷。在房屋查封解除或具备过户条件时，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。对房屋的现状及相关情况进行了解、查验的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让价款。接受房屋现状，承担房屋交付后的相关风险（如因房屋查封可能产生的潜在风险等）。配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋查封未解除期间，不得因查封事宜要求甲方退还已支付款项或解除本协议，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方约定该房屋转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋交付手续后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋查封解除且具备过户条件时，乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋钥匙及相关资料（如有）交付给乙方，完成房屋交付手续。交付资料包括但不限于房屋产权证书复印件、购房合同复印件、房屋相关缴费凭证等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的现状、附属设施设备情况等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方披露房屋被查封的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付款项及因此造成的直接经济损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交付手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法最终取得房屋完整产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或因乙方原因导致房屋出现纠纷或损坏的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了双方在查封房屋转让过程中的权利