村民木房转让协议书

村民木房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村名]的一处村民木房（以下简称“该木房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木房位置：该木房位于[具体村名]，四至为东至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.木房结构及面积：该木房为[具体结构，如砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间等（根据实际情况详细描述）。3.附属设施：木房附带[附属设施详细清单，如庭院、水井、沼气池等]。庭院面积约为[X]平方米，地面为[具体材质，如石板等]。水井位于[具体位置]，深约[X]米，水质[简要描述，如清澈甘甜]。沼气池容积为[X]立方米，运行状况良好（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取木房转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该木房拥有合法的所有权及处分权，确保该木房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致该木房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该木房的实际状况，包括但不限于房屋结构安全情况、附属设施使用情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与该木房转让相关的手续，如向村委会报备、提供必要的证明文件等（根据当地实际要求确定）。在木房交付前，负责处理与该木房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收木房后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该木房及相关附属设施，并保证其符合约定的状况。有权在木房交付后，对木房进行合理的使用和处置，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付木房转让款。接收木房后，应按照法律法规及当地村规民约的要求，合理使用和维护木房及附属设施，不得擅自改变木房结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成木房或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理与该木房相关的手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该木房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在木房交付之日一次性支付给甲方。四、木房交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该木房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对木房及附属设施的状况进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于木房的钥匙、房屋产权相关资料（如有）、附属设施的使用说明等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付木房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，导致该木房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变木房结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本