农村危楼修补协议书

农村危楼修补协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方位于农村的危楼需要进行修补，乙方具备相关危楼修补的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村危楼修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危楼基本情况甲方所有的危楼位于[农村具体地址]，该危楼为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。经专业检测机构鉴定，该危楼存在[列举具体的危房问题，如墙体裂缝、地基下沉等]等安全隐患，需要进行全面修补以确保居住安全。2.修补范围及内容乙方负责对该危楼的以下部分进行修补：墙体修补：对危楼内外墙体出现裂缝、剥落等部位进行修复，包括清理基层、填补裂缝、重新粉刷等工作，确保墙体的结构稳定性和外观整洁。地基加固：针对地基下沉问题，采取[具体的地基加固方法，如注浆加固、增设地基梁等]措施，提高地基承载能力，防止危楼进一步下沉。屋顶修缮：对危楼屋顶进行防水处理，修复破损的瓦片，更换老化的防水层，确保屋顶具备良好的防水性能，避免雨水渗漏对楼体造成损害。门窗更换：拆除并更换危楼老化、损坏的门窗，安装符合安全标准的新门窗，提高房屋的密封性和安全性。3.修补标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行修补工作，确保修补后的危楼符合安全居住要求。修补后的墙体应平整、牢固，无明显裂缝；地基加固后应满足设计承载能力要求；屋顶防水应达到不渗漏标准；门窗安装应牢固、密封良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供危楼的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解危楼的具体情况。为乙方的修补工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入危楼现场、协调周边居民关系等。按照本协议约定及时支付修补费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致修补工作无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。2.义务按照本协议约定的修补范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行修补工作，确保修补质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，如发现危楼存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照国家相关规定，对修补工程中涉及的建筑材料、构配件等进行检验检测，确保其质量符合要求。修补工作完成后，负责清理施工现场，将危楼恢复至正常使用状态。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商，本次农村危楼修补工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的费用，除因甲方提出增加修补内容或因不可抗力导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当修补工作完成至[具体进度节点，如墙体修补完成、地基加固完成等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修补工程全部完成，经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议约定的修补工期为自本协议签订之日起[X]天。乙方应在约定的工期内完成全部修补工作，并通过甲方验收。2.如因以下原因导致工期延误，乙方应在原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出变更修补内容或增加修补工作量。因甲方未按照本协议约定提供必要的便利条件或未及时支付预付款等导致乙方无法正常施工。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成修补工作，每逾期一天，应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交付给甲方造成的全部损失。五、质量保证1.乙方承诺对修补工程的质量负责，质保期为自修补工程验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方修补质量问题导致危楼出现质量问题，乙方应免费进行修复或采取其他补救措施。若给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身技术支持，如甲方需要乙方进行维修服务，乙方应按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修补费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的修补范围、内容、标准或工期等条款，应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除本协议。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的确切损失。如因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章