个人房产出售协议书

个人房产出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋户型：该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，格局为[详细描述房屋格局]。4.房屋用途：该房产用途为[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房产出售价格及付款方式1.房产出售价格：双方商定该房产的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关产权证书等资料交付给乙方保管。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本协议约定支付剩余款项。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得新的产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产出售款项。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关产权证书等资料。协助乙方办理该房产的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付该房产前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关产权证书等资料。有权要求甲方协助办理该房产的过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，应按照本协议约定以现金方式补足差额部分，并支付剩余款项。在接收该房产后，应妥善保管该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.甲方交付该房产时，应向乙方提供该房产的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，并确保该房产的水、电、燃气等设施能够正常使用。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的文件和资料，由双方按照房地产管理部门的要求各自准备。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本协议约定，保证该房产产权清晰的义务，导致乙方无法取得该房产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。4.如乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，