不动产购房合同范本

不动产购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方不动产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产基本情况甲方所售不动产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，该不动产所在层数为[X]层。该不动产的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.附属设施设备该不动产附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细，如电梯、停车位、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对所售不动产享有合法处分权。2.义务保证所售不动产权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该不动产所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如实告知乙方该不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、规划变更等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，将该不动产交付给乙方。交付时应确保不动产符合国家及地方相关标准，具备正常使用条件，并向乙方提供相关验收文件。协助乙方办理该不动产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并在接到乙方通知后[X]日内积极配合办理相关手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得不动产权属证书的，每逾期一日，甲方应按照已付款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在合同约定的条件下，要求甲方交付符合标准的不动产，并办理产权登记手续。对甲方提供的不动产及相关信息进行查验、核实。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。在甲方交付不动产时，按照合同约定进行验收。如发现不动产存在质量问题或不符合约定条件的，应在验收时书面提出异议。配合甲方办理不动产产权登记手续，提供办理产权登记所需的自身资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在不动产交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或按照一次性付款方式支付剩余购房款。乙方获得银行贷款后，应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额还款，并确保甲方在贷款发放后[X]日内收到全部购房款。四、交付及相关手续1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该不动产交付给乙方。2.交付条件：该不动产已通过竣工验收备案。该不动产的附属设施设备已安装调试完毕，能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对不动产及附属设施设备进行验收，如验收合格，乙方应签署《不动产交接确认书》；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至符合交付条件，整改费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、产权登记1.甲方应在不动产交付后[X]日内，向不动产登记机构申请办理不动产权属证书，并在取得不动产权属证书后[X]日内协助乙方办理产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙