中型商铺转让协议书

中型商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的中型商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.权属状况：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，该商铺未设定抵押、质押等任何担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让该商铺后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：提供资料协助过户：向乙方提供办理商铺过户所需的全部资料，并协助乙方办理商铺的产权过户手续，确保过户手续顺利完成。因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。如法律法规没有明确规定，则由双方按照公平合理的原则分担。交付商铺及相关物品：在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该商铺及附属设施、设备交付给乙方，并确保商铺及附属设施、设备处于正常使用状态。交付时，双方应共同对商铺及附属设施、设备进行查验，并签署交接清单。附属设施、设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单]。保证商铺合法合规：保证该商铺在转让前不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，不存在任何违反法律法规及相关政策规定的情况。如因甲方原因导致乙方在受让该商铺后遭受任何行政处罚或经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。披露商铺相关信息：向乙方如实披露该商铺的租赁情况、装修情况、债权债务情况等一切与商铺有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方协助办理商铺过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：支付转让款：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付商铺转让款。配合过户手续：积极配合甲方办理商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关税费。接收商铺及相关物品：在甲方交付商铺及附属设施、设备时，及时进行查验并接收。接收后，乙方应按照正常使用状态使用商铺及附属设施、设备，并承担使用期间的相关费用。合法经营：受让该商铺后，应依法进行经营活动，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致该商铺或甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺过户及相关手续办理1.过户申请：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门提出商铺过户申请，并提交办理过户所需的全部资料。2.税费缴纳：办理商铺过户手续过程中，双方应按照法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。如法律法规没有明确规定，则由双方按照公平合理的原则分担。3.产权变更登记：房地产管理部门受理过户申请后，双方应积极配合办理产权变更登记手续。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.其他手续：除产权过户手续外，涉及该商铺的其他相关手续（如租赁备案变更、营业执照变更等），双方应按照法律法规的规定及相关部门的要求及时办理。办理过程中产生的费用，由双方按照本协议约定分担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定的时间将商铺及附属设施、设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方违反本协议约定的保证义务，导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让该商铺支付的全部费用、乙方因商铺问题遭受的直接经济损失以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本协议约定的配合义务，导致商铺过户手续或其他相关手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本协议约定的合法经营义务，导致该商铺或甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为该商铺支出的各项费用、甲方因乙方行为遭受的直接经济损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具