北京购房委托协议书

北京购房委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲在北京购买房产，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方在北京范围内寻找符合其购房需求的房产。具体要求如下：地理位置：[明确具体区域，如朝阳区[具体小区名称及周边标志性地点]]房屋类型：[如住宅（普通住宅、别墅等）、商业用房等]房屋面积：[期望的大致面积范围，如100150平方米]房屋价格：总价不超过人民币[具体金额]元，单价不超过人民币[具体单价金额]元/平方米。房屋配套设施：[如精装修、有停车位、周边有学校、医院等配套设施的具体要求]2.服务内容乙方负责按照甲方上述要求，通过各种合法渠道寻找合适的房产，并向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况等。陪同甲方实地查看意向房产，协助甲方了解房屋实际情况。代表甲方与房屋出售方或其代理人进行初步沟通，了解房屋交易的基本条件和流程。协助甲方办理购房过程中的各项手续，如协助起草、审查购房合同等相关法律文件，提供法律意见和建议，确保甲方的合法权益得到保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的委托事项及标准提供服务。有权了解乙方寻找房产的进展情况，并对乙方提供的房产信息进行询问和咨询。在签订购房合同前，有权对乙方推荐的房产进行实地考察和评估，自主决定是否购买。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证明、联系方式、购房预算、房屋偏好等相关信息。如因甲方提供信息不实导致的任何后果，由甲方自行承担。积极配合乙方的工作，按照乙方通知的时间和地点参加实地看房、与出售方沟通等活动。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关证明文件、签署授权委托书等。2.义务严格按照甲方的委托事项及要求，认真负责地寻找符合条件的房产，并及时向甲方提供详细的房产信息。对甲方提供的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供服务，在与房屋出售方或其代理人沟通及办理购房手续过程中，维护甲方的合法权益。及时向甲方汇报寻找房产的进展情况，如发现可能影响甲方购房决策的重要信息，应立即告知甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。此费用涵盖乙方为甲方寻找房产、提供信息、陪同看房、协助办理手续等各项服务的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元。乙方成功为甲方寻找到符合要求的房产，并协助甲方与出售方签订购房合同后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体剩余金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失。若甲方违反保密义务，泄露乙方为其提供服务过程中的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及预期利益损失。若甲方在乙方已成功协助其找到符合要求的房产后，无故拒绝购买或因甲方自身原因导致无法签订购房合同的，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的委托事项及要求履行义务，如未及时提供房产信息、未认真审查相关文件等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的购房定金损失、房价上涨损失、律师费、诉讼费等直接损失以及预期利益损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或购房需求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额计算方式同甲方违约情形下的赔偿范围。若乙方未按照约定时间向甲方汇报寻找房产的进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金及服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买房产并完成相关购房手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，