村委房产买卖协议书

村委房产买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体村名]村民委员会（以下简称“村委”），拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有土地相关情况）。3.房产结构：[描述房产结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车库、储物间、花园等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的相关产权证明文件、土地使用证明文件（如有）等资料，并协助乙方办理房产过户手续。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押该房产或对其进行其他损害乙方权益的行为。负责处理该房产在交易过程中涉及的与村委及其他相关部门的沟通协调工作，确保交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房产资料、协助办理过户手续等。在支付全部购房款并办理完房产过户手续后，取得该房产的所有权。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房产交付前，不得擅自对该房产进行改造、破坏等行为。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该房产交付时保持原有结构和设施完好，水、电、气等相关配套设施能够正常使用。3.交付手续：双方应在房产交付时签署房产交付确认书，确认房产交付的时间、状态等情况。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应在乙方要求的合理期限内协助办理，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未履行其他相关义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付购房款超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协