校园门面租赁协议书

校园门面租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方校园门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：位于[校园具体地址]的第[X]号门面，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目，如餐饮、文具店等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳门面使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内支付。2.物业管理费：乙方应按照校园物业管理部门的规定，按时缴纳门面使用期间的物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[X]元，缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内支付。3.其他费用：乙方在门面使用期间产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费等，由乙方按照相关规定自行承担并按时缴纳。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证门面符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将门面交付给乙方使用。甲方应负责对门面的主体结构进行维修，确保门面的安全性。因甲方原因导致门面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用门面，开展合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对门面进行维修、协助办理相关手续等。在租赁期限内，乙方有权对门面进行装修，但应符合校园管理规定及相关法律法规的要求，并在装修前书面通知甲方。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将门面恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面用途、损坏门面设施。因乙方原因导致门面损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守校园管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损。如乙方逾期交还门面，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行负责门面的消防安全，配备必要的消防设施，并确保消防设施完好有效。如因乙方原因导致发生消防安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；因乙方原因导致门面严重损坏或造成其他重大损失的；在门面内从事违法违规活动，经甲方多次劝阻仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金：未按照本协议约定将门面交付给乙方使用的；因甲方原因导致门面出现质量问题或安全隐患，严重影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或其他费用标准的。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖