农村养鱼租赁协议书

农村养鱼租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村[具体地点]的鱼塘，乙方有意承租该鱼塘用于养鱼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置：甲方出租的鱼塘位于[农村具体地名]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。鱼塘面积约为[X]亩，形状大致为[描述形状]。2.鱼塘现状：该鱼塘目前的水质状况为[描述水质情况，如清澈、有一定肥力等]，塘底状况为[描述塘底情况，如平整、有少量淤泥等]，周边配套设施包括[列举周边配套设施，如是否有进水口、排水口、简易堤坝等，并描述其状况]。3.用途约定：乙方承租该鱼塘的用途仅限于从事鱼类养殖活动，不得擅自改变用途用于其他非养殖相关的活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[注明银行账号及开户银行名称]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，若因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回鱼塘，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还相应租金。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理与鱼塘租赁相关的必要手续（如有），如向当地村委会报备等。在租赁期间，负责维护鱼塘周边公共设施的正常使用（如涉及），确保乙方能够正常开展养殖活动。按照本协议约定，为乙方提供必要的便利条件，如保障鱼塘的水源供应（如无特殊约定，甲方应保证正常的水源供应）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定的用途使用鱼塘进行养鱼活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如保障水源供应等。在租赁期间，若乙方因合理原因需要对鱼塘进行必要的改造或建设（需符合相关法律法规及本协议约定），有权在提前通知甲方并获得甲方同意后进行。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的用途、破坏鱼塘的基础设施及周边环境。如因乙方原因造成鱼塘损坏或环境污染等，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。遵守国家法律法规及当地政府关于农村渔业养殖的相关规定，合法经营。在租赁期间，自行承担养殖过程中的各项费用，包括但不限于鱼苗采购、饲料购买、水电费、养殖设备维护费等。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还鱼塘及附属设施。对于乙方在租赁期间添置的可移动设备，乙方有权自行拆除，但对于乙方在租赁期间建设的不可移动设施（如经甲方同意建设的），乙方应无偿归甲方所有，不得要求甲方给予补偿。五、鱼塘的使用与维护1.使用规范乙方应合理规划鱼塘的养殖布局，科学投放鱼苗，确保养殖活动的正常开展。在养殖过程中，乙方应注意控制鱼塘的水位，避免因水位过高或过低影响鱼类生长及周边环境。乙方不得在鱼塘内进行非法捕捞、电鱼、毒鱼等破坏渔业资源的行为。2.维护责任基础设施维护：乙方应负责对鱼塘的进水口、排水口、堤坝等基础设施进行日常维护，确保其正常使用。如发现基础设施损坏，应及时修复，费用由乙方自行承担。若因乙方未及时维护导致基础设施损坏严重影响鱼塘使用或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。水质维护：乙方应合理控制鱼塘的养殖密度，避免因过度养殖导致水质恶化。同时，乙方应根据实际情况采取必要的水质调节措施，如投放水质改良剂等，以保持鱼塘水质适宜鱼类生长。如因乙方管理不善导致鱼塘水质严重污染，影响周边环境及其他养殖户权益的，乙方应负责治理并承担相应的法律责任。周边环境维护：乙方应保持鱼塘周边环境的整洁，不得随意丢弃养殖废弃物及其他垃圾。对于养殖过程中产生的粪便、残饵等废弃物，乙方应妥善处理，避免对周边土壤、水源等造成污染。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证鱼塘的合法出租权或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常使用鱼塘进行养殖活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件（如水源供应中断等），且在合理期限内未恢复正常供应，影响乙方养殖活动的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照本协议约定的租金标准支付自租赁起始日至实际交还鱼塘之日的租金。若乙方擅自改变鱼塘用途、破坏鱼塘基础设施或周边环境，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照鱼塘修复及环境治理所需费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议后交还鱼塘及附属设施，或未按照原状交还的，乙方应按照本协议约定的租金标准支付自租赁期满或协议解除之日起至实际交还鱼塘之日的占有使用费，并承担恢复原状的费用。如乙方拒不交还或恢复原状，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章