亲属代签购房协议书

亲属代签购房协议书甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），因乙方某些特殊原因，由乙方亲属[代签人姓名]（身份证号码：[代签人身份证号]）代乙方与甲方签订本购房协议书。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如装修情况、家电家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，可依法自由交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。保证该房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，如房屋质量合格、相关配套设施正常运行等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在房屋交付及产权过户登记手续办理过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和配合相关工作。（三）代签人权利义务1.权利在乙方授权范围内，代乙方行使本协议约定乙方的相关权利，包括但不限于与甲方沟通协商购房事宜、签署相关文件等。2.义务严格按照乙方授权及本协议约定履行代签职责，不得超越授权范围行事。及时向乙方传达与购房相关的信息，确保乙方了解购房进展情况。因代签行为产生的法律责任，在乙方授权范围内，由乙方承担；如因代签人超越授权范围或故意、重大过失导致的法律责任，代签人应承担相应赔偿责任。三、购房款项支付1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收到首付款后应出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额；如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款到账）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应责任。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋交付完成。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间在房屋交付后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，甲方应按照房地产管理部门要求提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料；乙方应积极配合，按照要求提供申请资料，并按时缴纳相关税费。如因一方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，责任方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的确损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合条件；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理房屋产权过户登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，导致无法办理房屋产权过户登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等）。3.代签人违约责任如代签人超越乙方授权范围行事，给甲方或乙方造成损失的，代签人应承担全部赔偿责任。若代签人因故意或重大过失导致本协议无法履行或给对方造成损失的，代签人应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（