服装大卖场合同协议

服装大卖场合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[服装大卖场具体地址]的服装大卖场（以下简称“该大卖场”），乙方有意承租该大卖场用于服装销售经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[服装大卖场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的服装大卖场租赁给乙方使用。该大卖场包括地上[X]层，地下[X]层，内部设有独立的展示区、仓储区、收银区及公共通道等设施。2.配套设施：甲方应确保该大卖场具备正常经营所需的基本设施，包括但不限于电力供应、供水系统、通风设备、消防设施等，并保证其处于良好的运行状态。同时，甲方应提供必要的物业管理服务，如保洁、安保等，以维护大卖场的正常运营秩序。3.经营范围：乙方承租该大卖场后，仅可用于服装销售经营活动，不得擅自改变用途。乙方所销售的服装应符合国家相关质量标准和法律法规要求，不得销售假冒伪劣、侵权等违法违规商品。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即改正，并可依据本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回该大卖场，有权按照相关法律法规的规定提前通知乙方，并依法给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将该大卖场交付给乙方使用，并确保交付时该大卖场符合本合同约定的状态。负责该大卖场及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用除另有约定外，由甲方承担。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。保证该大卖场的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营服装销售业务。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如提供场地、设施维修等。在租赁期间，如因甲方原因导致该大卖场无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应减免租金。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。应合理使用该大卖场及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状。负责其经营场所内的安全保卫工作，确保消防安全，配备必要的消防设施，并按照相关规定定期进行检查和维护。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金价格每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该大卖场交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回该大卖场，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该大卖场的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违法经营行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该大卖场转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并自行承担转租行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民