分包土建协议书范本

分包土建协议书范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有土建工程需要进行分包，乙方具备相应的土建工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将土建工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[具体描述土建工程涵盖的范围，如基础工程、主体结构施工、内外墙装饰等详细内容]。工程规模为[建筑面积、层数等具体规模数据]。二、承包方式乙方以包工包料的方式承包本分包土建工程。即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：共计[工期天数]天。4.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：因不可抗力因素致使工程不能按原计划施工的；因甲方提出变更计划或变更施工图，而不能继续施工的；因甲方不能按期提供施工场地、材料或其他施工条件，致使工程不能顺利进行的；因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）的；经甲方同意的其他情况。四、质量标准1.乙方必须严格按照国家现行的施工验收规范、质量检验评定标准及设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到[具体质量标准等级，如合格、优良等]标准。2.工程质量验收以国家颁发的施工及验收规范、质量检验评定标准及施工图为依据。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关质量监督部门的监督检查。3.乙方在施工过程中如发现工程质量不符合要求，应立即停止施工，采取有效措施进行整改，直至达到质量标准。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担返工费用及由此给甲方造成的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式支付工程款。有权要求乙方更换不称职的管理人员和施工人员。2.义务向乙方提供施工场地及相关施工条件，包括施工用水、用电接口（费用由乙方承担）等。组织相关人员对乙方提交的施工组织设计、施工方案等进行审核，并及时给予答复。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。对甲方提出不合理的要求和干预有权提出异议。2.义务按照本协议约定的工期、质量标准、承包方式组织施工，确保工程顺利完成。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后组织实施。负责施工现场的安全生产和文明施工，承担因乙方原因造成的安全事故责任。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。定期向甲方报送工程进度、质量、安全等情况的报告。负责施工场地的清理和移交工作，在工程竣工后将施工现场清理干净，达到甲方要求。按照国家有关规定及甲方要求，提供工程竣工资料，办理工程竣工验收备案手续。六、工程款支付1.本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.工程款支付方式：工程预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，在[进度款支付期限]内支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收合格后，支付至合同总价的[竣工验收后支付比例]。工程竣工结算完成后，支付至结算总价的[竣工结算后支付比例]，留结算总价的[质保金比例]作为质保金，质保期届满后无质量问题，一次性无息返还质保金。3.乙方在每次申请工程款支付时，应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。七、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保其质量符合国家相关标准及设计要求。2.乙方采购的材料和设备应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验。未经检验或检验不合格的材料和设备不得用于本工程。3.甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检查和监督，如发现质量问题或不符合要求，乙方应及时更换，由此造成的损失由乙方承担。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[竣工验收申请期限]向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方在接到乙方竣工验收报告后，应在[竣工验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格。九、质保期1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。2.在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[质保期维修期限]内到达现场进行维修；如因非乙方原因造成的质量问题，乙方应积极协助甲方进行维修，费用由责任方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的维修费用。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方工期延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工上限天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。十一、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效