2026年专科诊所租赁合同

2026年专科诊所租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供专科诊所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的专科诊所（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。租赁标的物建筑面积为_______平方米，具体户型及附属设施详见本合同附件一《租赁标的物清单》。

2、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除租赁标的物上存在的任何权利负担或纠纷。乙方在签订本合同前有权对租赁标的物进行实地考察，并要求甲方提供相关权属证明文件。

3、租赁标的物现状：租赁标的物目前处于_______状态（如空置/带装修/带设备），具体附属设施包括但不限于：医疗设备、家具、空调系统、消防设施等，其现状及使用状况已由双方在附件二《租赁标的物验收报告》中确认。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁用途：乙方仅可将其用于专科诊所经营，不得擅自改变租赁标的物结构或用途，不得用于存放危险品、违禁品或进行非法经营活动。如需变更用途或进行结构性改造，须事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度/半年/年支付（选择其一）。乙方支付租金时，应向甲方提供合规发票，甲方应在收到租金后_______日内开具收款凭证。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于_______个月租金的违约金。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁标的物维修等。

2、租赁期满或合同解除后，经双方确认租赁标的物无损坏、无欠费且已结清所有费用，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如存在维修费用、欠费或其他费用，甲方有权从押金中优先扣除。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的日常维护由乙方负责，包括但不限于照明、水电线路、门窗等非结构性故障的维修。乙方发现重大结构性损坏或设备故障时，应及时通知甲方，并由甲方负责维修或承担相关费用。

2、甲方提供的设备设施（如医疗设备、空调等）如因自然损耗或使用不当损坏，维修责任由乙方承担；如因设备本身质量问题导致损坏，维修责任由甲方承担。双方应在合同附件三《维修责任划分清单》中明确具体约定。

六、水电及物业费

1、租赁期间，租赁标的物的水电费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担，并按时缴纳至相关单位。乙方应在每月_______日前将当期费用支付至指定账户，逾期未缴的，每逾期一日按欠款金额的千分之一支付违约金。

2、甲方应确保租赁标的物的水电供应正常，如因市政原因导致停水停电，甲方应提前通知乙方并协调恢复。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物整体或部分转租、分租给第三方。如需转租，应同时满足以下条件：转租期限不超过本合同剩余期限、转租用途与本合同约定一致、转租方符合本合同相关约定。

2、甲方同意转租的，应与转租方另行签订补充协议，并保证转租方的权利义务与本合同约定一致。

八、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：

（1）任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的；

（2）乙方擅自改变租赁用途或进行结构性改造的；

（3）乙方欠付租金或相关费用超过_______日的；

（4）因乙方过错导致租赁标的物严重损坏或无法继续使用的。

2、违约责任：

（1）合同解除时，乙方应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的实际损失；

（2）甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：