柴火间买卖合同范本

柴火间买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[柴火间具体位置]的柴火间一处，买受人愿意购买该柴火间，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物详情1.柴火间位置：该柴火间位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.柴火间面积：经双方测量及确认，该柴火间建筑面积为[X]平方米，以实际交付测量为准。3.柴火间现状：柴火间为[描述现状，如毛坯、有简单装修等]，内部设施包括[列举现有的设施，如门窗、水电线路等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该柴火间的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若买受人违约不购买该柴火间，定金不予退还；若出卖人违约不卖该柴火间，应双倍返还定金给买受人。首付款：在[具体日期]前，买受人向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在办理该柴火间产权过户手续当日支付给出卖人。出卖人收到尾款后，应协助买受人办理完产权过户的所有手续。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的款项。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证对所出售的柴火间拥有合法的所有权，有权处分该柴火间，且该柴火间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响买受人正常使用和取得产权的瑕疵。若因出卖人原因导致买受人无法取得该柴火间的合法产权或遭受其他损失，出卖人应承担全部赔偿责任。向买受人如实告知柴火间的真实情况，包括但不限于该柴火间的现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应负责赔偿。在合同约定的时间内，积极协助买受人办理该柴火间的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在合同签订后至交付前，妥善保管该柴火间，不得擅自改变其现状或损坏其内部设施。如因出卖人保管不善导致柴火间损坏或灭失的，出卖人应负责修复或赔偿买受人因此遭受的全部损失。在合同约定的交付时间，将柴火间及其附属设施完好地交付给买受人，并向买受人提供相关的交付凭证。交付时，柴火间应保持与合同约定的现状一致，附属设施应能正常使用。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该柴火间的所有权，并要求出卖人协助办理产权过户手续。在柴火间交付前，有权对柴火间的现状进行查看，但不得影响出卖人的正常使用和保管。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向出卖人支付款项，逾期支付的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向出卖人支付违约金。若逾期超过[X]日，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。配合出卖人办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在柴火间交付时，按照合同约定接收柴火间及其附属设施，并对其进行验收。如发现柴火间及其附属设施存在与合同约定不符的情况，应在交付后的[X]日内书面通知出卖人，出卖人应负责在合理期限内进行修复或整改。在取得柴火间所有权后，应遵守法律法规及小区的相关管理规定，合理使用该柴火间，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将柴火间交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付，交付时出卖人应向买受人出示相关的交付凭证，买受人应在交付凭证上签字确认。交付地点为[具体交付地点]。五、违约责任1.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人中途反悔不购买该柴火间，出卖人有权没收定金，买受人还应按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。若违约金不足以弥补出卖人的损失，买受人还应负责赔偿出卖人的全部损失。若买受人未按照合同约定配合办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，买受人应承担全部责任，并按照合同总金额的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人原因给出卖人造成其他损失的，买受人应负责赔偿。2.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付柴火间，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。若违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应负责赔偿买受人的全部损失。若出卖人交付的柴火间不符合合同约定的现状或存在质量问题，出卖人应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用该柴火间或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。若出卖人隐瞒柴火间的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致买受人无法取得该柴火间的合法产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿买受人因此遭受的直接和间接损失等。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，出卖人应承担全部责任，并按照合同总金额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因给买受人造成其他损失的，出卖人应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效