深圳周转房管理制度

第1篇第一章总则第一条为规范深圳市周转房的管理和使用，保障周转房资源的合理配置和有效利用，提高周转房使用效率，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合深圳市实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于深圳市范围内所有周转房的管理和使用。第三条周转房是指政府、企事业单位为解决职工、员工、实习生等短期居住需求，提供的临时性住房。第四条周转房管理应当遵循公开、公平、公正、高效的原则，确保周转房资源的合理分配和有效利用。第二章管理机构与职责第五条深圳市住房保障和房产管理局（以下简称“住房局”）是深圳市周转房管理的行政主管部门，负责制定周转房管理制度，监督指导各区、各企事业单位周转房管理工作。第六条各区住房保障和房产管理部门负责本辖区周转房的管理工作，具体职责如下：（一）贯彻执行国家和本市周转房管理的法律法规、政策规定；（二）制定本辖区周转房管理的实施细则；（三）负责本辖区周转房的规划、建设、分配、使用、维修、拆除等工作；（四）监督指导企事业单位周转房管理工作；（五）受理周转房管理相关的投诉举报。第七条企事业单位应当设立周转房管理部门，负责本单位周转房的管理工作，具体职责如下：（一）贯彻执行国家和本市周转房管理的法律法规、政策规定；（二）制定本单位周转房管理的实施细则；（三）负责本单位周转房的规划、建设、分配、使用、维修、拆除等工作；（四）定期向住房局报告周转房管理情况。第三章周转房规划与建设第八条周转房规划应当符合国家和本市住房发展规划，遵循节约用地、节约能源、环保节能的原则。第九条周转房建设应当符合国家和本市住房建设标准，确保质量安全。第十条周转房建设资金由政府、企事业单位按照规定筹集，确保建设资金到位。第十一条周转房建设应当优先考虑以下区域：（一）城市新区、产业园区、高新技术产业开发区等区域；（二）公共交通便利、配套设施完善的区域；（三）职工、员工、实习生等居住需求集中的区域。第四章周转房分配与使用第十二条周转房分配应当遵循公开、公平、公正的原则，实行申请、审核、公示、分配的程序。第十三条申请周转房的人员应当具备以下条件：（一）具有深圳市户籍或者持有深圳市居住证；（二）符合国家和本市住房保障政策；（三）符合周转房分配的年龄、婚姻、子女等条件。第十四条周转房分配程序：（一）申请：申请人向周转房管理部门提交申请材料；（二）审核：周转房管理部门对申请材料进行审核；（三）公示：对审核通过的申请人进行公示；（四）分配：根据公示结果，对符合条件的申请人进行分配。第十五条周转房使用人应当遵守以下规定：（一）爱护周转房及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用功能；（二）合理使用水电等资源，节约用水用电；（三）保持室内整洁，不得乱扔垃圾；（四）不得将周转房转租、转借给他人；（五）不得利用周转房从事违法活动。第五章周转房维修与拆除第十六条周转房管理部门应当建立健全周转房维修制度，确保周转房及配套设施的正常使用。第十七条周转房维修分为日常维修和定期维修：（一）日常维修：由周转房使用人负责，周转房管理部门提供必要的指导和帮助；（二）定期维修：由周转房管理部门负责，按照规定进行定期检查、维修。第十八条周转房达到使用年限或者因城市规划、土地征收等原因需要拆除的，周转房管理部门应当提前告知使用人，并按照规定进行拆除。第六章监督与检查第十九条住房局应当加强对周转房管理工作的监督检查，对违反本制度的行为依法进行处理。第二十条各区、各企事业单位应当定期向住房局报告周转房管理情况，接受监督检查。第七章法律责任第二十一条违反本制度，有下列行为之一的，由住房局或者有关部门依法予以处理：（一）未按规定进行周转房分配的；（二）擅自改变周转房结构和使用功能的；（三）将周转房转租、转借给他人的；（四）利用周转房从事违法活动的；（五）其他违反本制度的行为。第八章附则第二十二条本制度自发布之日起施行。第二十三条本制度由深圳市住房保障和房产管理局负责解释。第二十四条本制度未尽事宜，按照国家和本市相关法律法规执行。第二十五条各区、各企事业单位可以根据本制度制定具体实施细则。第二十六条本制度自发布之日起施行，原有关周转房管理的文件与本制度不一致的，以本制度为准。第2篇第一章总则第一条为规范深圳市周转房管理，保障周转房资源的合理利用，提高周转房使用效率，维护周转房使用者的合法权益，根据国家有关法律法规，结合深圳市实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于深圳市范围内各级政府、企事业单位、社会团体及个人建设的周转房。第三条周转房是指用于解决因城市建设、企业搬迁、职工住房困难等原因，暂时无法解决住房问题的临时住房。第四条周转房管理应遵循公开、公平、公正、高效的原则。第二章周转房规划与建设第五条周转房建设应纳入城市规划，与城市建设同步规划、同步建设、同步投入使用。第六条周转房建设应符合以下要求：（一）符合国家关于住房建设的相关标准和规范；（二）充分考虑周转房使用者的需求，确保居住舒适度；（三）注重节能环保，提高建筑质量；（四）合理配置公共设施，方便周转房使用者生活。第七条周转房建设资金来源包括政府投资、企事业单位自筹、社会捐赠等。第八条周转房建设完成后，由建设单位向市住房保障部门申请验收。第三章周转房分配与使用第九条周转房分配应遵循以下原则：（一）优先保障城市建设和企业搬迁中的低收入家庭；（二）优先保障因工作需要、家庭困难等原因无法解决住房问题的职工；（三）优先保障孤寡老人、残疾人等特殊群体。第十条周转房分配程序：（一）申请人向所在单位或社区提出申请；（二）所在单位或社区对申请人进行资格审核；（三）市住房保障部门对申请人的资格进行复核；（四）公示分配结果；（五）发放周转房入住通知书。第十一条周转房使用者应遵守以下规定：（一）爱护周转房及公共设施，不得擅自改变房屋结构；（二）合理使用水、电、气等资源，节约能源；（三）保持室内整洁，维护公共环境卫生；（四）不得擅自转租、转借周转房；（五）配合物业管理，共同维护周转房秩序。第十二条周转房使用者有下列情形之一的，市住房保障部门可以终止其周转房使用：（一）未按期缴纳租金；（二）擅自改变房屋结构或使用性质；（三）损坏周转房及公共设施，拒不赔偿；（四）违反本制度规定，造成严重后果。第四章周转房租金与补贴第十三条周转房租金由市住房保障部门根据市场价格、建设成本等因素确定。第十四条周转房使用者符合以下条件之一的，可以申请租金补贴：（一）低收入家庭；（二）因工作需要、家庭困难等原因无法解决住房问题的职工；（三）孤寡老人、残疾人等特殊群体。第十五条周转房租金补贴标准由市住房保障部门根据实际情况制定。第五章周转房管理与监督第十六条市住房保障部门负责周转房的管理工作，其主要职责包括：（一）制定周转房管理制度；（二）组织实施周转房分配；（三）监督管理周转房使用；（四）协调解决周转房管理中的问题。第十七条周转房使用者有权对周转房管理提出意见和建议。第十八条周转房管理应当接受社会监督。任何单位和个人都有权对周转房管理中的违法行为进行举报。第六章法律责任第十九条违反本制度规定，有下列行为之一的，由市住房保障部门依法予以处理：（一）未按规定申请周转房的；（二）虚报、隐瞒家庭收入、财产等信息的；（三）擅自转租、转借周转房的；（四）损坏周转房及公共设施的；（五）其他违反本制度规定的行为。第二十条周转房管理人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第二十一条本制度自发布之日起施行。第二十二条本制度由深圳市住房保障部门负责解释。第二十三条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。---以上是一份关于深圳周转房管理制度的概要，实际字数可能超过2500字。由于篇幅限制，这里只提供了一个基本的框架和内容。在实际操作中，还需根据深圳市的具体情况和相关政策进行细化和完善。第3篇第一章总则第一条为规范深圳周转房的管理和使用，保障周转房资源的合理配置和有效利用，提高周转房的使用效率，根据国家有关法律法规，结合深圳市实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于深圳市行政区域内，由政府、企事业单位、社会团体等单位建设或管理的周转房。第三条周转房的管理和使用应遵循公开、公平、公正、高效的原则。第四条周转房的管理和使用应当遵守国家有关法律法规，符合社会主义核心价值观。第二章周转房的定义与分类第五条周转房是指为解决特定群体临时住房困难而建设的住房，主要包括以下几类：（一）企业职工周转房：为企业职工提供临时住宿的住房。（二）事业单位周转房：为事业单位职工提供临时住宿的住房。（三）社会团体周转房：为社会团体工作人员提供临时住宿的住房。（四）其他周转房：为其他特定群体提供临时住宿的住房。第六条周转房按照房屋结构、装修标准、配套设施等分为以下等级：（一）一类周转房：具有较好的居住环境，配套设施齐全。（二）二类周转房：居住环境一般，配套设施基本满足基本生活需求。（三）三类周转房：居住环境较差，配套设施不齐全。第三章周转房的管理机构与职责第七条周转房的管理机构为深圳市住房保障和房产管理局，负责周转房的管理、监督和指导工作。第八条周转房管理机构的职责：（一）制定周转房管理制度，并组织实施。（二）负责周转房的规划、建设、分配、租赁、维修、管理等。（三）对周转房的使用情况进行监督检查。（四）协调解决周转房管理中的重大问题。（五）开展周转房管理宣传教育工作。第九条周转房所在单位应当设立周转房管理办公室，负责本单位周转房的具体管理工作。第十条周转房管理办公室的职责：（一）负责周转房的分配、租赁、维修、管理等。（二）负责周转房使用情况的监督检查。（三）定期向管理机构报告周转房管理情况。第四章周转房的分配与租赁第十一条周转房的分配与租赁应当遵循公开、公平、公正的原则，实行先申请、后审核、再分配的办法。第十二条申请周转房的人员应当具备以下条件：（一）具有深圳市户籍或持有深圳市居住证。（二）符合周转房的使用范围。（三）具备一定的经济能力，能够承担周转房的租金。第十三条周转房的分配与租赁程序：（一）申请：申请人向周转房管理办公室提交申请材料。（二）审核：周转房管理办公室对申请材料进行审核。（三）公示：对审核通过的申请人在周转房管理办公室公示。（四）分配：根据申请人的情况，进行周转房的分配。（五）租赁：签订周转房租赁合同。第十四条周转房的租赁期限一般为一年，租赁期满后，可根据实际情况予以续租。第五章周转房的使用与维护第十五条周转房的使用人应当遵守以下规定：（一）爱护周转房及其设施，不得损坏。（二）合理使用周转房，不得擅自改变房屋结构。（三）保持周转房内环境卫生，不得乱堆乱放。（四）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十六条周转房的使用人应当定期对周转房进行维护，保持房屋的完好。第十七条周转房管理办公室应当定期对周转房进行巡查，发现问题及时维修。第六章周转房的退出与回收第十八条周转房使用期满或因故退出周转房的，应当按照以下程序办理：（一）使用人向周转房管理办公室提出退出申请。（二）周转房管理办公室审核申请，确认退出资格。（三）使用人办理退房手续，将周转房交还给周转房管理办公室。第十九条周转房管理办公室对退回的周转房进行验收，确认无损坏后，纳入周转房资源库。第七章违规处理与责任追究第二十条违反本制度，有下列行为之一的，由周转房管理办公室予以警告、罚款、解除租赁合同等处理：（一）擅自改变周转房结构