购物中心租赁协议（2024年版）

购物中心租赁协议（2024年版）

合同/协议编号：___________________

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于的购物中心，并愿将其出租给乙方使用，乙方同意

租赁该购物中心，双方经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确甲乙双方在购物中心租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护购物

中心正常经营秩序.

主要条款内容：

一、租赁标的

l.i本合同租赁的购物中心位于,建筑面积为

平方米。

1.2租赁标的包括购物中心内的所有附属设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日止，共计一年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币一元，乙方应于每月—日前支付当月租金。

3.2乙方应按约定的支付方式向甲方支付租金，包括但不限于银行转账、现金等。

3.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的

____%。

四、服务内容及质量标准

4.1甲方应保证购物中心内基础设施的完好，确保乙方E常经营。

4.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供安全、卫生、舒适的购物中心环境。

4.3乙方应按照约定，保持购物中心内的设施、设备完好，不得擅自改变其结构。

五、价格调整

5.1租赁期限内，如市场行情、物价等因素发生变化，双方可协商调整租金。

5.2调整后的租金自调整之口起生效。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

6.2甲方如未按约定提供购物中心内设施，应承担相应的法律责任。

6.3任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，贿偿对方因此遭受的损失。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自合同签订之口起至合同终止之口起—住。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有购物中心的所有权，有权决定租赁期限、租金等租赁条件

1.2甲方应保证购物中心内基础设施的完好，确保乙方E常经营。

1.3甲方有权对购物中心内的经营秩序进行管理，包括但不限于制定管理制度、安排保安等。

1.4甲方应按约定时间向乙方提供购物中心内的配套设施和设备，确保乙方正常使用。

1.5甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供安全、卫生、舒适的购物中心环境。

1.6甲方有权对乙方在购物中心内的经营行为进行监督管理，确保其符合法律法规和行业标

准。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有在购物中心内合法经营的权利，并承担相应的法律责任v

2.2乙方应按约定时间支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.3乙方应按照约定用途使用购物中心，不得擅自改变购物中心的结构和使用功能。

2.4乙方应保持购物中心内的设施、设备完好，不得擅自拆卸、改造或丢弃。

2.5乙方应遵守购物中心内的管理制度，配合甲方进行口常管理。

2.6乙方应确保其在购物中心内的经营行为不损害甲方及第三方的合法权益。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护购物中心的市场形象和经营秩序。

3.2甲方应定期向乙方提供购物中心内的相关资料和报表，以便乙方了解购物中心的整体运

营情况。

3.3乙方应定期向甲方汇报经营状况，包括但不限于销售额、顾客满意度等。

3.4双方应定期召开会议，讨论购物中心的发展规划和经营策略。

3.5双方应共同解决购物中心内出现的突发事件，确保购物中心的安全和稳定运营。

四、合同解除

4.1本合同在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。

4.2如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方书面通知违约方解除合同；

（2）因不可抗力导致购物中心无法继续经营；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。

五、合同变更

5.1本合同在租赁期限内，如因特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

六、合同终止

6.1本合同租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

6.2本合同租赁期限届满或因其他原因终止，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租金、

拆除设施等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自一年一月一日起至一年

—月一日止，共计一年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限由双方另行约定。

二、合同变更

2.1本合同在租赁期限内，如因法律法规变更、市场行情变化等原因，导致合同内容需要调

整，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同解除

3.1本合同在租赁期限内，任何一方有权在以下情况下解除合同：

（1）因不可抗力导致购物中心无法继续经营；

（2）一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。

3.2解除合同的通知应书面形式，自通知送达对方之日起合同解除。

四、合同终止

4.1木合同租赁期限届满或因其他原因终止，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租金,

拆除设施等。

4.2租赁期限届满后，如双方未续签合同，购物中心内的设施设备应归甲方所有。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

6.2本合同争议解决及管辖法院为购物中心所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1购物中心的权属证明文件；

1.2购物中心的安全设施、消防设备清单及合格证明；

1.3购物中心的租赁使用说明及注意事项；

1.4购物中心的管理制度及服务标准；

1.5购物中心的租赁面积图及配套设施图。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方的营业执照副本及法定代表人身份证明；

2.2乙方在购物中心内的经营计划及市场分析报告：

2.3乙方在购物中心内的经营许可证明及资质证明；

2.4乙方的信用报告及财务状况证明；

2.5乙方在购物中心内的装修设计方案及施工计划。

3.其他附件：

3.1双方约定的其他相关文件和资料；

3.2合同履行过程中产生的其他证明文件和记录。

合同签字、盖章位置及日期：

甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（签字）：_________________________

-甲方盖章：_______________________