郴州房屋改造施工技术交底

郴州房屋改造施工技术交底一、施工准备阶段技术要点1.1结构安全评估施工前必须完成结构全面检测，重点排查以下内容：裂缝检测：使用裂缝宽度测量仪检查承重墙体、梁柱裂缝，宽度超过0.3mm的竖向裂缝及任何斜向裂缝需立即制定加固方案地基沉降观测：采用水准仪进行不少于3个监测点的沉降量测量，累计沉降超过50mm的区域需进行地基加固处理材料强度检测：对混凝土构件采用回弹法检测强度，砖混结构砖强度等级低于MU10时需进行墙体加固1.2施工方案设计根据检测结果编制专项施工方案，包含：荷载计算书：明确拆除墙体上部荷载累加值，确定新增梁体截面尺寸及配筋（如跨度6m的承重墙改梁需配置4根直径20mm的HRB400级纵向钢筋）支撑系统设计：绘制钢管支撑布置图，明确立杆间距（≤1.2m）、横杆步距（≤1.8m）及垫板尺寸（≥200×200mm）施工流程图：标注墙改梁、水电改造、防水施工等关键工序的衔接节点1.3材料进场验收主要材料验收标准：|材料类型|验收指标|抽样频率||----------|----------|----------||钢筋|屈服强度≥335MPa，抗拉强度≥490MPa|每60t一批次||碳纤维布|抗拉强度≥3000MPa，弹性模量≥2.1×10⁵MPa|每1000m²一批次||混凝土|立方体抗压强度≥C30，坍落度180±20mm|每100m³一组试块||给水管|静液压强度≥16MPa（20℃，1h）|每500m一批次|二、结构改造施工技术2.1墙改梁专项施工2.1.1支撑系统搭设采用Φ48×3.5mm钢管搭设满堂支撑架，立杆底部设置50mm厚木垫板，顶部安装可调节U型托对原楼板采用"一板一撑"方式加固，支撑点位于距板端100mm处，横杆与立杆连接采用双扣件紧固支撑完成后进行预压测试，加载量为设计荷载的1.2倍，持荷12h沉降量≤2mm为合格2.1.2墙体拆除工艺拆除前在墙面弹设切割线，采用机械切割配合人工凿除，严禁采用爆破或大锤猛击按"先上后下、分层拆除"原则施工，每作业段长度≤2m，拆除物及时清运梁底墙体剔除时保留100mm厚保护层，采用人工凿毛处理形成粗糙结合面2.1.3钢筋绑扎与混凝土浇筑梁钢筋绑扎需保证：纵向钢筋保护层厚度30mm，箍筋间距100/200mm（加密区/非加密区），绑扎点梅花形布置模板采用18mm厚多层板，拼缝处粘贴海绵条，支撑系统侧向刚度需满足浇筑时侧向变形≤1/400跨度混凝土灌注采用"分段浇筑、连续作业"方式，从梁一端向另一端推进，通过Φ150mm灌注孔浇筑，以相邻孔冒浆为灌满标准养护期间保持混凝土表面湿润≥14d，7d强度≥75%设计强度时方可拆除部分支撑，28d强度达标后拆除全部支撑2.2结构加固施工2.2.1碳纤维布加固基层处理：采用角磨机打磨混凝土表面至露出骨料，表面平整度误差≤3mm/m，转角处打磨成R≥20mm圆弧涂刷底胶：按配比（主剂:固化剂=2:1）搅拌底胶，采用滚筒均匀涂刷，厚度0.2-0.3mm，固化时间≥2h粘贴碳纤维布：采用单向碳纤维布（300g/m²），搭接长度≥100mm，采用专用滚筒沿纤维方向反复碾压排除气泡2.2.2钢筋网片加固墙体表面凿槽深度≥15mm，间距@200mm×200mm布置Φ6钢筋网片，钢筋保护层厚度≥10mm采用M10水泥砂浆填灌槽体，分层抹灰厚度≤15mm，表面压光处理养护期间避免碰撞，环境温度低于5℃时需采取冬季施工措施三、水电改造施工规范3.1电气改造配管施工：照明回路采用Φ16PVC管，插座回路采用Φ20PVC管，弯曲半径≥6倍管径，暗埋管保护层厚度≥15mm导线敷设：照明支线采用2.5mm²铜芯线，插座支线采用4mm²铜芯线，导线接头采用涮锡处理后绝缘包扎配电箱安装：箱体嵌入深度与墙面平齐，垂直度偏差≤1.5‰，N线和PE线分设汇流排，PE线截面不小于相线截面的1/23.2给排水改造管道安装：给水管采用PPR管热熔连接，热熔温度260±10℃，冷却时间≥40s；排水管采用UPVC管，胶粘剂涂刷均匀，晾置时间5-15s后插接防水处理：管道穿楼板处设置金属防水套管，高出地面50mm，缝隙采用膨胀防火密封胶填塞压力试验：给水管道试验压力0.8MPa，保压1h压降≤0.05MPa；排水管道进行闭水试验，满水30min无渗漏四、防水施工技术要求4.1屋面防水改造基层处理：铲除原防水层，修补裂缝（采用聚氨酯密封胶），表面平整度误差≤5mm/2m防水层施工：采用3+3mm双层SBS改性沥青防水卷材，长边搭接宽度≥100mm，短边搭接≥150mm，热熔法施工时卷材边缘溢出热熔胶宽度≥20mm保护层施工：40mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网，分隔缝间距≤6m，缝宽20mm，嵌填密封材料4.2厨卫防水施工墙面处理：铲除至原抹灰层，阴阳角抹成R≥50mm圆弧，管道根部做圆锥台（高度≥30mm）防水层构造：墙面防水层高度≥1.8m，采用JS聚合物水泥防水涂料，分3遍涂刷，总厚度≥1.5mm，每遍干燥时间≥4h闭水试验：蓄水高度≥20mm，持续时间≥24h，楼下无渗漏为合格五、材料选择与施工工艺5.1旧材料处理木材修复：对保留的木构件采用CCA防腐剂真空加压处理，压力0.8MPa，浸渍时间≥4h砖砌体利用：拆除的旧砖经筛选后，采用高压水枪（压力≥10MPa）清洗表面，用于非承重墙体砌筑陶瓷地砖：采用专用瓷砖翻新剂（附着力≥1.5MPa）处理表面，再涂刷2遍环氧地坪漆5.2新材料应用保温材料：外墙采用30mm厚石墨聚苯板（导热系数≤0.032W/(m·K)），点粘法施工，粘结面积≥40%门窗更换：采用70系列断桥铝合金窗（型材壁厚≥1.4mm），配置5+12A+5双层中空玻璃，气密性等级≥6级地面材料：客厅采用800×800mm通体砖（吸水率≤0.5%），干铺法施工，砂浆结合层厚度20mm，留缝2mm采用美缝剂填充六、质量验收标准6.1结构工程验收梁体混凝土强度：回弹值≥30MPa，碳化深度≤3mm钢筋保护层厚度：允许偏差+10mm，-7mm，合格率≥90%结构垂直度：层高≤5m时偏差≤8mm，全高偏差≤30mm6.2装饰装修验收墙面抹灰：表面平整度≤4mm，垂直度≤4mm，空鼓面积≤2%且单处面积≤0.04m²吊顶工程：龙骨间距偏差≤10mm，起拱高度1/200-1/300，接缝高低差≤1mm地面工程：地砖空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓不计），表面平整度≤2mm七、安全施工规定7.1脚手架安全搭设高度超过24m的脚手架必须编制专项方案并专家论证作业层脚手板满铺且固定牢固，设置1.2m高防护栏杆和18cm高挡脚板每搭设6-8m高度进行一次检查验收，使用期间每周检查一次7.2临时用电安全采用TN-S接零保护系统，重复接地电阻≤10Ω，配电箱安装漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）电缆线路架空高度≥2.5m，穿越道路时加设防护套管（埋深≥0.5m）夜间施工照明：作业区照度≥50lux，通道照度≥10lux7.3消防安全管理施工现场配置2组MF/ABC4型灭火器（每组≥2具），消防通道宽度≥3.5m易燃材料堆放距离明火点≥30m，油漆等危险品单独存放且设置防爆灯具动火作业办理许可证，配备看火人及灭火器材，作业后1h内复查无隐患八、施工监测与应急措施8.1结构监测设置沉降观测点（每100m²不少于1个），初始观测3次取平均值，施工期间每3d观测一次，沉降速率超过2mm/d时立即停工采用全站仪监测墙体倾斜，倾斜率超过0.003H（H为墙高）时启动应急预案8.2应急准备配置应急物