2025商城物业管理合同

2025商城物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（商城业主/管理方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方具备依法提供物业服务的能力和资质，乙方需要甲方为其名下的2025商城提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务相关事项协商一致，签订本合同。第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限为年。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在本合同期满前三个月协商确定。第二条物业服务范围甲方为乙方提供以下物业服务：物业区域管理：甲方负责对乙方2025商城的公共区域进行日常管理，包括但不限于门卫、保安、巡逻等，确保商城区域的安全与秩序。设施设备维护：甲方负责商城内公共设施设备的日常维护、维修及保养工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、监控设备等。环境卫生清洁：甲方负责商城内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于垃圾清运、卫生间清洁、外墙清洗等。绿化养护：甲方负责商城内绿化区域的日常养护工作，包括但不限于花草修剪、浇水、病虫害防治等。公共秩序维护：甲方负责商城内公共区域的秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、交通疏导、突发事件处理等。第三条物业服务质量标准甲方承诺按照以下标准提供物业服务：安全服务：24小时保安值班，定期巡逻，确保商城区域的安全；门卫对进出人员进行严格登记，防止unauthorizedentry。设备维护：定期对公共设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行，故障维修响应时间不超过小时。清洁服务：公共区域保持干净整洁，卫生间每小时清洁一次，垃圾及时清运，无卫生死角。绿化养护：绿化植物定期修剪，保持美观，病虫害防治及时有效。秩序维护：车辆停放有序，交通疏导及时，突发事件处理迅速，避免秩序混乱。第四条物业管理费用收费标准：乙方应向甲方支付的物业管理费为人民币元/月，具体费用标准详见附件《物业管理费收费标准》。费用支付方式：乙方应于每月日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：费用调整：因物价上涨、政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加的，双方可协商调整物业管理费。第五条甲方的权利与义务权利（1）甲方有权收取乙方支付的物业管理费及相关费用。（2）甲方有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要的协助和支持。（3）甲方有权对违反物业服务规定的行为进行制止和处罚，情节严重的可报相关部门处理。义务（1）甲方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保商城区域的安全、整洁、有序。（2）甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和建议。（3）甲方应妥善处理乙方提出的合理诉求，及时解决存在的问题。第六条乙方的权利与义务权利（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见和建议。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。（3）乙方有权对甲方的违约行为提出投诉，要求甲方改正或赔偿损失。义务（1）乙方应按时足额支付物业管理费及相关费用，不得无故拖欠或拒付。（2）乙方应遵守甲方制定的物业服务规定，配合甲方的物业服务工作。（3）乙方应合理使用商城内的公共设施设备，不得损坏或擅自在公共区域进行其他活动。第七条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的直接经济损失。（2）甲方未经乙方同意擅自提高物业管理费的，乙方有权解除合同，甲方应退还多收的费用并赔偿乙方损失。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付物业管理费，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。（2）乙方违反物业服务规定，损害公共设施设备或影响公共秩序的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除（1）在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力或对方严重违约导致合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际发生情况结算。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效