2025商业综合体物业管理服务的关键合同模板样书

2025商业综合体物业管理服务的关键合同模板样书本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方提供商业综合体的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1服务范围乙方负责甲方商业综合体内所有公共区域及设施的物业服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与卫生；公共区域的秩序维护与安全保卫；建筑物共用部位、共用设施设备的维护与管理；绿化养护与环境美化；业主区域内的停车管理；物业管理区域内公共事务的协调与处理；甲方委托的其他服务事项。1.2服务标准乙方应按照不低于市物业管理协会发布的物业服务等级标准级标准执行，并确保服务质量达到以下要求：公共区域每日清扫，重点区域不定时保洁；安防人员24小时不间断巡查，确保安全无隐患；共用设施设备定期维护，及时处理突发故障；绿化区域定期修剪，保持美观整洁；停车场管理规范，确保车辆安全有序停放。第二条服务期限2.1服务期限本合同约定的服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2服务期限的延长或终止若双方在服务期限届满前日协商一致，可延长服务期限。若协商不成，本合同终止。服务终止后，双方应共同对物业进行交接，确保物业处于良好状态。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用标准乙方收取的物业服务费为元/平方米/月，总计为元/月。专项服务费用如电梯维护费、消防设施检测费等，由甲方另行支付，费用标准为元/月/项。3.2费用支付方式甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3费用调整机制本合同履行期间，若物业服务成本发生重大变化（如人工成本上涨、材料价格上涨等），双方可协商调整物业服务费标准，调整后的费用自双方确认之日起适用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；甲方不得擅自占用、改变或损坏公共设施设备，如需使用公共区域或设施，需提前与乙方协商并支付相关费用；甲方应配合乙方进行物业管理工作，维护公共秩序。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督与建议；乙方应妥善处理物业区域内发生的突发事件，及时采取有效措施减少损失。第五条变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。如因法律法规政策变化导致合同履行受到限制，双方应及时协商调整。5.2合同解除在服务期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：乙方的服务严重不符合约定标准，经甲方书面通知后日内未改正；甲方无正当理由连续月未支付物业服务费；因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付物业服务费及相关费用，每逾期一日，应按未支付金额的%支付违约金。如逾期日未支付，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。6.2乙方违约责任若乙方未按约定提供物业服务，导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方的服务严重不符合约定标准，甲方有权要求降低物业服务费或解除合同。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商不成，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密义务双方应对在履行合同过程中获悉的对方的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.3补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：