饭店租赁合同

饭店租赁合同

饭店租赁合同「篇一」

出租方：（下称甲方）

承租方：（下称乙方）

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确

双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。

一、租赁物业位置：位于佛山市XXX路XXX号。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。

三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为XXXX平方米。

包括不计租金的首层大堂和整嶂大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、

消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为20年（即从xxxx年XX月XX日至xxxx年

XX月XX日止）。

五、租金计算和支时方式：

1、租金按XX元/nf计，月租金为人民币xxxx元整。

2、租金按每五年为一期，每期递增2%。

3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的月x日和x月x日前将租金交

纳给甲方。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一

年，改造装饰期内甲方不计收租金。

2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金

的50%计收乙方的租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以

达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方

便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙病铲除，用外墙漆装饰外立面，同

时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币xxxx万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施

等费用），该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁乱物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租

金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的

经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、

消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债

权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、

使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方

产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为

甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将部分

租赁物'也转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每H0.3对口罚滞纳金，逾

期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方应服从。但有

关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的'投入与乙方改造装

饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均

视为甲方违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并

承担相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续

出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产

权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关

费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方

办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使

用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购

置附属设施设备的投入总值后20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未

分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方

所有。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机

构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或

意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部

分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部

分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修夏难度，适当免除乙方维修期间

的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等

法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，

与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。

出租方:

承租方：

注意事项

核实房屋主人以及房屋法定信息

在签订商铺租赁合同时，要1、核实出租方是否具有法定出租资格，可以通过

查验房产证及相应身份证件来确定。如果出租方不是房屋的权利人，可以要求对方

出具房屋权利人同意转租的相关书面证明。2、核实租赁房屋的法律性质，确保承

租的房屋类型为商业性用房、土地用途为非住宅性质。否则，营业执照无法办出，

合同目的无法实现;也应调查了解该房屋是否存在抵押等权利负担情况，以及该房

屋是否已经存在租赁登泥信息。

明确要租赁商铺基本信息

1、比如本店铺位于某市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也

要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列

在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。

2、写出做什么用途，对于烟泗店来说就是烟酒零售及相关业务。要做什么一

定要表达出来，以防一旦有冲突的时候，业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也

是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途，如

果将来您要作别的业态，完全可以跟出租方去商量。

明确租金等相关事预

1、明确租金的支付方式。明确租赁日期和房租交付方式。比如是按月、按季

度、还是按年支付，是用现金还是支票来支付，一定要有明确的标明，以免造成不

必要的麻烦。

2、租金的调整。•般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，比如

三到五年递增2%等等。也可以选择一年一签。但是如果你打算在实体店投入很多

的时候，就要多签些时间，否则一年以后房东完全可以把您哄出去不跟您续签，那

么您的装修就全浪费了，所以这些一定要考虑。

3、免租期的问题。通常的免租期是在30天到45天，是用于租客装修或者申

办证照的一个期限。但如果所租的店铺位置非常好，就不容易得到免租期。若争取

到了免租期，也可能需要给出租方一定的经济补偿。

4、租赁保证金和定金。一般在签定协议之前，有意向的时候都要向房东支付

一定的租赁保证金。果确定租房，在签订正式协议支付房租时，保证金就可以折合

为租金。其次还有定金，它与保证金有一定的区别。一般定金是在整个租赁期结束

以后，一些该还的费用全部向房东还清以后，会退还给承租方。但一旦出了一些磨

损或问题就会从定金里扣，直到扣完为止。另外前期的租赁保证金在协议正式签订

以后也是可以转为定金的。

商铺改造与装修的问题

商铺如果需要另外装修或者增设附属设施和设备的，或要做一些重大的、关键

性结构的改造，应事先征得出租方的书面同意，也要按规定向有关部门审批。其

次，关于招牌也要写进去。可能很多人会觉得我在这里做烟酒店凭什么不让我弄招

牌?实际上不是这样，一定要写进合同中去，而且要保证无偿的提供招牌，否则可

能有些要收费，这个是很常见的，所以一定要提前把这些考虑进去，让出租方能够

提供满足您要求的招牌位置并且写进合同里去。招牌是需要允许政府部门批准的，

并不是出租方允许就可以了，这也是要提前得到一个许可。

明确有关交付场地的条款

明确在什么时间、在什么样的条件下交付房屋，这个也要写在合同中。在交付

场地时•定要要求房东提供详细的、所承租的房屋的所有结构图、各种相关的证件

以及上下水、供电等方面的资料，其他要明确交付场地的条款。另外，如果涉及到

在这个地方注册您的营业执照，那一定要确认有没有相关的手续可以申办营业执

照。

最好制定排他性条款

比如一个大厦中，您租下了其中的店铺，让甲方保证在您的合同期内，任何与

您所经营的内容直接或间接相关的业态和经营形式不得进入这个大厦内，而且最好

也要详细的列举出来。可能很多人不了解有这样的条款，而这是作为合同签订时需

要注意的一个排他性条款。

确定唯一使用权

要能够保证您所承租的物业中您拥有唯一的使用权。一定要在合同中明确，以

防止同时租给别人的事情的发生类似住宅租赁中出现的一些不良现象。

饭店租赁合同「篇二」

甲方：（出租方）身份证:

住址：电话:

乙方：（承租方）身份证：

住址：电话：

经甲乙双方充分协商，自愿签订本合同。

一、甲方将承租座落于前郭县工商行对过松江大街988号一至二楼（面积为

696.7平方米）和自建的后厨房及院落（面积约150平方米）的饭店分别出租给乙

方。

二、房屋装修及设备现况双方已确认。

三、租赁用途为餐饮业。

四、租赁期限，自20xx年11月15日起至20〉:x年11月14日止。

五、租金及交付方式，租金为一至二楼人民币柒万元整（¥：70,000.00）,后

厨房为人民币叁万元整;¥：30,000.00元），即合计为年租金人民币壹拾万元整

（¥：100,000.00元），自本合同签字之日起一次性付清，乙方必须在合同期每满

一年的前一个月，一次性交付下年度租金。

六、乙方在使用期内必须保持房屋主体完好（负责维修、保护）在经营中需要改

变原状况，须经甲方同意后方可改动。

七、乙方如对租赁饭店转租或互换使用，必须征得甲方书面同意。

八、乙方在租赁期间所发生的水、电、暖，房屋维修及各种税费由乙方承担，

甲方不负责任何所发生的费用。

九、租赁期满，此合同自行终止，房屋一切装修不得拆除，无偿留交甲方"如

乙方需要继续租用可优先，但必须在20xx年9月15日前同甲方协商重新签订租赁

合同，否则视为自动放弃。

以上合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可协商解决或补充。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月一日年—月—日

饭店租赁合同「篇三」

出租人：（以下简祢甲方）

身份证号：电话：

承租人：（以下简称乙方）

身份证号：电话：

一、甲方将坐落于静海县地纬路中段6号乃政乐器东侧土地约180m2出租给乙

方，乙方装修，乙方不得对房屋主体进行改造否则甲方有权解除合同并向乙方要求

赔偿。返还时所有装修归甲方所有（移动物品归乙方所有）

二、乙方所承担的房屋用于各种商.业经营不得经营洗车行，乙方按照约定用途

使用房屋，不得利用承租房进行违法活动，在合同租赁期间准许乙方转和，乙方转

租时必须通知甲方。

三、房屋租赁期限刍年月日至年月日止，相赁期满后甲方有权收回房屋

乙方按期返还，乙方需要继续承租该房屋时应提前三个月与甲方协商，否则甲方不

对乙方所有物品进行保管随时清除，收回房屋解除合同并要求赔偿。

四、按套计算租金，每年每套租金为元人民币，按年支付租金，以后每年付

款日期为月日。乙方如拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。

五、租赁期间该房屋所发生的所有费用包括（水费、电费、煤气、通信等由乙

方承担）电损水损按数均摊。

六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有权向甲方要求赔偿，房

屋租赁期间不得使用易燃易爆物品，如发生火灾等对房屋有损坏的甲方有权解除合

同并收回房屋要求赔偿。

七、如遇有不可抗力造成本合同无法继续履行本合同解除房屋租金据实结算，

给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任。

八、乙方向甲方缴纳租赁押金元整。

九、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时向人民法院

诉讼，本合同一式四份甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

饭店租赁合同「篇四」

出租人（简称甲方）:

承租人（简称乙方）：

乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据《中华人民共

和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定，双方本着平

等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条、本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，

南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积大写平方米（小写

平方米）。

第二条、租赁年期为年，从20xx年月日起至20年月日止。租赁期满

后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

第三条、本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元（小写元）。

年月日支付当年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

第四条、甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占

有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

第五条、甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。

第六条、甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议

由甲方负责解决。

第七条、租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。

第八条、房屋使用要求和维修责任

（一）租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不

维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失

的，甲方承担责任。

（二）乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的附属设施和设

备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。

第九条、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房

屋。

第十条、在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

第十一条、租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租

权。

第十二条、对乙方依法使用的租赁房屋及土地，在本合同约定的使用年限届满

前，甲方不得收回。

第十三条、在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自

变更或解除本合同。

第十四条、由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合

同终止，甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。

第十五条、在合同履行期间，仟何一方违反本合同的约定，视为违约c违约方

应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损

失。

第十六条、因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成

他人财产损失或人身伤害的，小方应承担赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋安

全，注意用水、用电、防火，如因乙方过失发生火灾等事故，乙方承担赔偿责任。

第十七条、双方确认，在签署本合同前己仔细审阅过本合同的内容，并完全了

解本合同各条款的含义。

第十八条、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合

同自双方签订之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_________

_________年一月一日_________年一月一日

饭店租赁合同「篇五」

出租人：（以下简称甲方）

身份证号：_________________

联系方式：_________________

承租人：（以下简称乙方）

身份证号：_________________

联系方式：_________________

风险告知：在签订饭店店铺租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清

楚出租人是否对该房屋实体有处置权（涉及其他共有人问题），该铺面建筑是否属于

违反盖建房屋，若出租人对铺面、场地无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租

赁合同无效。

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就饭店房

屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁物地点为：O

二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。

租赁物及附属设施设备详见交接清单。

三、租赁物用途：餐饮业的运营。

风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的

用途。本合同是饭店店铺租赁合同，主要用途i般是进行饭店经营或者餐饮业活

动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以经营饭

店为名进行违法活动。

四、租赁期限：共计—年，从年_月_日起至年_月_日止。

风险告知：本合同是饭店店铺租赁合同，在实务当中一般这类的合同租赁期限

约定为一年或者三到五年不等，很少有超过10年的。当然，这取决于合同双方当

事人的约定，合同当事人可以根据自己的需要在合同中约定关于租期的事项，但是

这里需要特别提醒的是，约定租期不得超过《合同法》中关于租赁期限的最长期限

规定。根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过

二十年的，超过部分无效。因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订

合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但

约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金_____元整，第三

年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电

部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一

次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。

八、履约保证:

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫

生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切

费用及年检、抽检等费用。

甲方：—（盖章）

法定代表人签名：

—年—月—日

乙方：（盖章）

一年一月—a

饭店租赁合同「篇六」

转让方（甲方）：

身份证号：____________

顶让方（乙方）：

身份证号：____________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议:

一、甲方将自己位于号的店铺转让给乙方

使用，建筑面积：平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权

利义务。

二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到年一月一日止，年租金

为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，

店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并

且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费（含甲方已交

房租）共计人民币大写：元。上述费用已包括装修、装

饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签字日期：年月日

烟草证、食品证转让给乙方所有，建筑面积为平方米。

二、转让后所有商品和现有的装修、装饰及其它所有设备产权全部归乙方所

有。乙方可进行出租、转让或自行处理。

三、转让费乙方一次性付给甲方，乙方在20_年_月_日前向甲方一次支付

转让费________力元，上述费用已包括所有的商品现有装修、装饰、设备及其他相

关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同以及该店铺的相关手续，乙方接

管前所有的一切债权、债务均由甲方负责；接管后的一切经营行为及产生的债权、

债务由乙方负责。

五、本合同一式二分，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：__________

年一月—日

饭店租赁合同「篇七」

甲方：

乙方：

经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法

律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

第一条：甲方自愿将坐落在饭店一间出租给乙方，面积约平方米，该饭店所有

相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

第二条：房屋租期每年，租期从年月口至年月口，租期为个月，共计

甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至年月日不变，

但租金一次性付清（注必须在年月份前交清），以后一切事宜，乙方、房东双方

共同协商。

第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所

发生的债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内

动产可随意支配。

第四条：违约责任。

乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百

分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出

租总价款每百分之一的违约责任。

陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《合同法》规

定执行或者到人民法院狙任诉讼。

第五条：本合同双方共同签署，正本•式两份，每份文本的条款内容均具有同

等法律效力。双方各执一份。

第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年月日

饭店租赁合同「篇八」

甲方：—

乙方:

本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规

定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

一、饭店将位于租给租户营业使用，租期一年，从_年_月_日至—年_月_

日止，租金为每年人民币_元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。

二、乙方向甲方承诺以下各项：

1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的•切维修费用。

2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品

及易燃品带入饭店。

3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不

合法或不正当行为。

4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人

员的协调管理。

5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。

6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙

方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）

三、押金：

在该合同签订后乙方应付给甲方人民币一元整作为租金，另加_元押金，合同

期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，

甲方将退回押金，但不对任何利息，押金不可以用作租金交付。

四、违约责任:

乙方如违反本合同的.约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年

的租赁费用共计人民币—元整，并恢复原状。

五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追

究由乙方所负责的一切经济责任。

六、续约：

1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向

甲方发出续约的书面通知。

2、甲方如不续签租约，本合同至—年_月_日即终止，届时乙方必须搬出饭

店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关

损失。在承包之口起如食品出现问题法人概不负责任。

七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其

内容具有同等法律效力。

八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：—

乙方：_

盖章：一

签字盖章：_

日期：

日期:

饭店租赁合同「篇九」

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商《满口香饺子馆》饭店一处出租给乙

方经营，本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议。

一、本饭店租赁期限年，自年月日至年月日，租金每年人民币万

元，自合同签订之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

二、本店设备属一次性转让，排烟系统，监控系统，照明设施等不在转让之

内，乙方只有使用权。

三、乙方在租期内要保证饭店房屋及室内设施完好，如需对房屋进行装修，改

造，或开展其他经营业务要先征得甲方同意方可施行。

四、该饭店只限乙方本人经营使用，如果转包第三方需征得甲方同意。

五、乙方要合法经营，要承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任，因食

品安全，火灾等危险事故引发的一切法律责任法人概不负责。

六、自签订合同之三起，该饭店发生的水，电，暖，物业管理费，电话费等一

切费用由乙方承担，并按期支付其费用。

七、该饭店出租前发生的一切债务和其他一切纠纷由甲方负责和承担。

八、合同期内甲方不得上调房屋租金，合同到期后甲方应保证在第三方同等条

件下乙方优先得到该饭店的续租权利。

九、甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方面要求解除合同时，应提前二个

月内向对方告知，并向对方支付违约金元

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________

_________年一月—日________年—月一日

饭店租赁合同「篇十」

甲方：

乙方：

经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：

一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺，面积为88.58nf,出租给乙方

使用。

二、房屋租赁期限为壹年，自年月日至年月日止，每平米为元。房屋

租金每年一次性付清。大写：元，小写：元。乙方必须每年提前一个月支付下一

年的房屋租金，如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10口内甲方有权解除合同。

年租金随行就市，每年按10%-30%递增。

二、甲方拥有该铺面的所有权,乙方享有租赁期内的使用权.乙方不得转让、

转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动，乙方写出书面材料，经

甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。

四、乙方在租赁期内，依法经营，不得从事任何违法经营活动。违者责任自

负，在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。（包括工商、

税务等各种税费）0承担房屋租赁期所发生的租房税金（或产生的全部费用）。

五、不论是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时，甲方不承担乙方任

何装修费用，并且甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

六、协议到期甲方有权收回该铺面，乙方若需继续租该铺面，必须签合同并在

租赁期满之前一个月前与甲方协商，在同等条件下，乙方优先租用。

七、协议到期，乙方要退还房时，须提前三个月通知甲方，必须保证房屋完整

无损，不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺

利，否则，乙方向甲方赔偿损失。

八、未尽事宜，甲乙以方协商解决。

九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年一月—日年一月一日

饭店租赁合同「篇十一」

甲方：

乙方:

经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法

律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

第一条：甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭店一间出租给乙方，面

积约60平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨

房设备、余货等等。

第二条：房屋租期每年，租期从20xx年3月12日至20xx年3月12日，租

期为24个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金

至20xx年3月12日不变，但租金一次性付清（注必须在20xx年3月份前交清）,

以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所

发生的债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内

动产可随意支配。

第四条：违约责任

乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百

分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出

租总价款每百分之一的违约责任。

陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《合同法》规

定执行或者到人民法院坦任诉讼。

第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同

等法律效力。双方各执一份。

第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

饭店租赁合同「篇十二」

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿

的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方

权利与义务，经协商一致订立本合同。

第一条、房屋的坐落与面积

1.甲方出租给乙方的房屋位于。

2.出租房屋无质量问题，面积共平方米。

第二条、租赁期限及用途

1.该房屋租赁期共个____月，自______年______月______日起至______

年月日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为饭店经营使用。

第三条、租金及支付方式

1.该房屋年租金为:大写人民币：元）。

2.甲方收取乙方押金____元），用于支付乙方承租期间所欠的各种费税及其

他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还押金全部或剩余部

分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时，由乙方

另行支付。

3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同签字时，乙方向甲方

一次性付清上半年租金人民币元整，（大写：_____）o下半年租金于

年月日前乙方向甲方一次性付清。甲方应提供给乙方有效的

收款凭证或收到条。