村委大院租赁协议书

村委大院租赁协议书甲方（出租方）：名称：[村委名称]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意租赁甲方的村委大院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[村委大院具体地址]的村委大院整体出租给乙方使用。该大院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及用途，如办公用房[X]间、仓库[X]间等]。大院内部设施包括但不限于水电供应系统、通讯网络接口、消防设施等。2.配套服务甲方负责提供大院的基本物业管理服务，包括但不限于大院公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。安全保卫服务时间为每日[开始时间][结束时间]，确保大院在租赁期间的安全与秩序。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用租赁物。按照本协议约定提供相应的物业管理服务，保障大院公共区域的正常秩序和环境卫生。在租赁期间，负责租赁物及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施。在租赁期限内，对租赁物进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修改造方案不得损害租赁物的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁物恢复原状。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的用途和结构。如需改变用途，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。负责租赁物内部的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，确保租赁物内人员和财产的安全。因乙方原因导致租赁物发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或协议解除后，及时交还租赁物及其附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁物或物业管理服务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或损坏租赁物及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权扣除相应押金作为违约金。乙方未经甲方同意擅自转租租赁物的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方