农村危房拆迁协议书

农村危房拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方所有的位于[农村具体地址]的房屋（以下简称“该危房”）已被相关部门鉴定为危房，存在严重安全隐患，为保障双方合法权益，确保拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就农村危房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。房屋现状为[详细描述房屋损坏情况，如墙体开裂、屋顶塌陷等]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括该危房的主体建筑及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的危房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空房屋、交付相关证件等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责制定合理的拆迁方案，并按照相关法律法规和政策要求进行拆迁作业，确保拆迁过程安全、有序。在拆迁完成后，负责清理现场，将场地平整至符合相关要求的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方立即改正。2.义务保证对该危房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件。在本协议签订后[X]日内腾空危房内的所有物品，并将房屋交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助，如协助甲方办理相关审批手续、提供房屋原始资料等。不得在拆迁期间对危房进行新建、扩建、改建或其他影响拆迁工作的行为。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并交付给甲方，且甲方确认房屋内无任何物品及人员遗留后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[X]日内开始组织实施拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作无法按时完成，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日内继续进行拆迁工作，拆迁期限相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。如果甲方在拆迁过程中因违规操作给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的产权证明文件存在虚假或其他权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在拆迁期间对危房进行新建、扩建、改建或其他影响拆迁工作的行为，乙方应自行承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事