万达店铺招商协议书

万达店铺招商协议书甲方（招商方）：名称：[万达商业管理集团有限公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[万达广场具体地址]的商业物业，具备良好的商业氛围和经营条件，乙方有意承租甲方物业内的店铺用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于[万达广场具体楼层及铺位编号]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的附图为准。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺交付标准：甲方应按照以下标准向乙方交付店铺：店铺主体结构符合国家建筑质量标准，墙面、地面、天花板等基本装修完成，具备通水、通电、通风、采光等基本使用条件。店铺内配备必要的消防设施、照明设施、空调系统等，并确保其正常运行。提供符合相关规定的公共区域物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守万达广场的统一管理规定和相关法律法规。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定的交付标准和时间向乙方交付店铺。负责协调万达广场内的公共区域管理，保障乙方的正常经营秩序。协助乙方办理与经营相关的各类证照，但费用由乙方自行承担。按照国家法律法规和万达广场的相关规定，对店铺进行维护和保养，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营。在符合法律法规和万达广场管理规定的前提下，有权自主决定经营方式、商品种类等。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其合法经营权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规和万达广场的统一管理规定，诚信经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，并确保装修改造符合相关法律法规和万达广场的规定。自行承担店铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。负责店铺内的财产安全和消防安全，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致店铺或万达广场内其他区域发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部法律责任和经济损失。三、租金及其他费用1.租金租金标准为每月每平方米建筑面积[X]元，月租金总额为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金[X]元。押金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方应按照万达广场物业管理公司的规定按时缴纳物业费、水电费等其他费用。物业费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，水电费按照实际使用量结算，收费标准按照当地相关部门规定执行。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由乙方自行承担。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满之日前[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、店铺装修及设备设施1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和万达广场的装修管理规定，确保施工安全和质量。2.装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失。装修完成后，乙方应将装修图纸等资料提交给甲方备案。3.租赁期满或提前解除协议时，乙方对店铺进行的装修及添附的设备设施归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修或设备设施的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可拆除，但乙方应负责恢复店铺原状。六、合同的变更、解除与终止1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。3.终止租赁期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还店铺及相关物品。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反万达广场的统一管理规定或法律法规规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金[X]元。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）