万科置业顾问协议书

万科置业顾问协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：万科企业股份有限公司[具体分公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方作为其置业顾问，为其提供房地产相关服务，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.乙方为甲方提供房地产市场信息咨询服务，包括但不限于不同区域房地产市场动态、房价走势、楼盘特点等。2.根据甲方的需求和偏好，为甲方筛选合适的房地产项目，并安排实地看房。3.在甲方购房过程中，协助甲方与开发商进行沟通协调，解答甲方关于购房合同条款、房屋交付标准等方面的疑问。4.为甲方提供购房相关的法律风险提示，协助甲方审核购房合同等法律文件。（二）标的物描述本协议所涉及的标的物为甲方拟购买的位于[具体城市及区域]的房地产项目，该项目由[开发商名称]开发建设，项目名称为[楼盘名称]，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]，房屋具体坐落位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务。对乙方提供的服务不满意时，有权提出意见和建议，要求乙方改进。在购房过程中，有权自主决定是否购买及购买的具体房屋。2.义务向乙方如实告知自身的购房需求、经济状况、购房预算等相关信息，以便乙方能够准确为其提供服务。按照乙方的安排按时参加看房活动，积极配合乙方与开发商的沟通协调工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方的需求和市场情况，自主选择合适的房地产项目为甲方推荐。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、及时的服务。对甲方的个人信息和购房需求严格保密，不得泄露给任何第三方。在推荐房地产项目时，应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与开发商签订合法有效的购房合同，并监督合同的履行情况。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.甲方与开发商签订购房合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方自身相关信息，导致乙方提供的服务不符合甲方需求或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方协助下与开发商签订购房合同后，无正当理由拒绝购买或擅自解除购房合同，导致乙方无法获得相应服务费用的，甲方应按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，乙方应采取补救措施，并退还甲方已支付的部分服务费用。若乙方的违约行为给甲方造成损失超过已收取服务费用的，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿。2.若乙方泄露甲方的个人信息或购房需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方推荐的房地产项目存在虚假信息或重大质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至甲方与开发商签订购房合同并完成相关购房手续之日止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的书面通知等文件，一经按照上述地址发出，即视为送达。若一方变更送