农村危房加固协议书

农村危房加固协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的危房（以下简称“该危房”），需要进行加固处理，乙方具备从事危房加固的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该危房进行加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房位于[具体农村地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。经专业鉴定机构鉴定，该危房存在[详细列举危房存在的问题，如墙体裂缝、梁柱受损等]等安全隐患，需要进行加固处理以确保居住安全。2.加固服务内容乙方负责对该危房进行全面加固，具体工作包括但不限于：对危房的结构进行检测和评估，制定详细的加固方案，并提交给甲方审核确认。根据审核通过的加固方案，采用合适的加固技术和材料，对危房的墙体、梁柱、地基等关键部位进行加固处理，确保加固后的房屋符合安全标准。在加固过程中，负责施工现场的安全管理，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。按照相关规范和标准，对加固工程进行质量控制，确保加固工程质量达到合格标准。加固工程完成后，负责组织相关部门和专业人员进行验收，确保验收合格，并向甲方提供验收报告和相关资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行危房加固工作。有权对乙方的加固工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、危房鉴定报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与危房加固相关的手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加固费用。在乙方进行加固工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，不得妨碍乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付加固费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。根据实际情况和专业判断，有权对加固方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准和本协议约定，为甲方提供专业的危房加固服务。组织专业技术人员对该危房进行详细的检测和评估，制定科学合理、安全可靠的加固方案，并确保加固方案符合《民法典》中关于建设工程质量和安全的相关规定（如《民法典》第七百九十六条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。乙方应确保加固工程符合相关质量和安全要求，如同监理人对建设工程的监督义务一样，保障工程质量和安全）。严格按照审核通过的加固方案进行施工，确保施工质量和安全，不得擅自变更加固方案或降低施工标准。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。加固工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境。向甲方提供加固工程的相关资料，包括但不限于加固方案、施工记录、检测报告、验收报告等，确保资料真实、完整、有效。三、费用及支付方式1.加固费用经双方协商一致，本次危房加固费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的加固服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加固工程进度达到[具体进度节点，如完成基础加固、主体结构加固等]后，经甲方确认，甲方向乙方支付加固费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加固工程竣工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余加固费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本危房加固工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工，否则每延误一天，应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的危房加固相关规范和标准进行施工，确保加固后的房屋结构安全可靠，各项性能指标符合设计要求。加固工程质量应达到合格标准，如经检测达不到合格标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成延误的，乙方应承担相应责任。2.验收加固工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料。甲方应在收到验收申请报告后[X]个工作日内组织相关部门和专业人员进行验收。验收应按照国家相关规范和标准以及本协议约定的要求进行，如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行危房加固工作，或擅自变更加固方案、降低施工标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致加固后的房屋仍存在安全隐患或不符合相关标准，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取有效措施消除安全隐患或进行修复，费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成加固工程，每延误一天，应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有