农村分割房产协议书

农村分割房产协议书协议编号：[协议编号]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]家庭住址：[甲方家庭住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]家庭住址：[乙方家庭住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系描述，如兄弟、姐妹等]，共同拥有位于[农村房产详细地址]的房产一处（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[农村具体地理位置，精确到村、组、门牌号等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及状况：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，共[X]层，其中包括[具体房间数量及用途，如卧室X间、客厅X间、厨房X间等]。房屋目前处于[使用状况，如自住、闲置等]状态，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。3.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、沼气池、储物棚等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有分割所得房产部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方协助办理与分割房产相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。2.义务按照本协议约定，履行向乙方交付应得份额房产及附属设施的义务。协助乙方办理与分割房产相关的产权变更登记等手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合相关部门的工作。承担分割房产过程中因自身原因产生的一切费用及法律责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利依据本协议约定，享有分割所得房产部分的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方协助办理与分割房产相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。2.义务按照本协议约定，履行向甲方交付应得份额房产及附属设施的义务。协助甲方办理与分割房产相关的产权变更登记等手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合相关部门的工作。承担分割房产过程中因自身原因产生的一切费用及法律责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应负责赔偿。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：1.房产区域划分：以[具体划分依据，如房屋中轴线、某个固定界址点等]为界，将房产划分为[X]部分，甲方分得房产的[具体方位及范围描述，如东边X间房屋及对应的院子部分等]，乙方分得房产的[具体方位及范围描述，如西边X间房屋及对应的院子部分等]。2.附属设施分配：与甲方分得房产相对应的附属设施，如院子、水井、沼气池、储物棚等归甲方所有；与乙方分得房产相对应的附属设施归乙方所有。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房产分割的产权变更登记手续。因农村房产产权变更登记可能涉及的特殊规定及手续，双方应积极配合并按照相关部门的要求提供资料、缴纳费用等。2.若一方未能在规定时间内配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付应得份额房产、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房产分割价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产分割价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付应得份额房产、拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房产分割价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房产分割价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或分割房产相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订与履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协