服装物业协议书范本

服装物业协议书范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[服装物业具体地址]的物业，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该服装物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[详细地址]，该物业所在建筑共[X]层，总建筑面积为[X]平方米，其中用于服装经营的面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于各类服装的展示、销售及相关配套服务，包括但不限于服装品牌店、服装批发市场摊位等。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对物业的房屋建筑共用部位，如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等进行日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能。定期检查屋顶是否有渗漏现象，外墙面是否有脱落、损坏等情况，及时发现并处理可能存在的安全隐患。2.共用设施设备的运行、维护与管理包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期对设施设备进行巡检、保养和维修，确保其正常运行。负责电梯的日常维护保养，保证电梯安全运行，定期进行消防设施的检查和维护，确保消防设施处于良好的备用状态。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共通道、楼梯间、卫生间等区域的日常清扫，及时清理垃圾和杂物，保持物业区域内环境整洁。定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播，为服装经营活动提供良好的卫生环境。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化景观美观、整洁。合理规划绿化布局，根据季节变化适时调整绿化方案，营造舒适的购物环境。5.安全防范管理制定安全管理制度，加强物业区域内的安全防范工作。包括设置门禁系统、监控系统，安排专人负责巡逻，确保物业区域内人员和财产的安全。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。制定应急预案，应对可能发生的火灾、盗窃、突发事件等，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处置。6.服装经营秩序管理规范物业区域内的服装经营秩序，确保各经营户遵守相关法律法规和物业管理规定。对经营户的经营行为进行监督管理，制止占道经营、乱摆摊点等违规行为，维护良好的市场经营环境。协调处理经营户之间的纠纷和矛盾，促进服装市场的和谐稳定发展。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的使用情况。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、设施设备清单等。按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理工作，协调与其他相关部门或单位的关系。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据本协议约定和物业管理实际需要，制定物业管理规章制度，并要求甲方及物业使用人遵守。对物业使用人违反法律法规和本协议约定的行为，有权进行制止和处理。因物业管理需要，在物业区域内合理使用共用部位和共用设施设备。2.义务按照国家相关法律法规和本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。不得擅自改变物业的使用性质和用途。因乙方过错给甲方或物业使用人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理费用共计人民币[X]元。该费用标准是根据物业的建筑面积、管理服务内容及市场行情等因素综合确定的，在本协议有效期内保持不变。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因物业管理服务成本增加、市场物价变动等原因，需要调整物业管理费用标准的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规和本协议约定的标准，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变物业的使用性质和用途，或挪作他用物业管理费用，应立即恢复原状，并向甲方支付相当于物业管理费用总额[X%]的违约金。给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若乙方因管理不善，导致物业区域内发生安全事故、火灾等重大事件，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除双方协商一致，可以解除本协议。一方提出解除本协议的，应提前[X]个月书面通知对方。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（