分公司租赁合同范本

分公司租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的分公司相关资产及服务，以开展其业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）分公司场地租赁1.甲方将位于[分公司具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公场地租赁给乙方使用。该场地包括办公区域、会议室、接待区等相关配套设施。2.场地内配备有基本的办公设备，如办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等，具体设备清单见附件一。（二）分公司人员及服务租赁1.甲方同意向乙方提供一定数量的员工，具体人员名单及岗位安排见附件二。这些员工将在乙方的管理下，为乙方的业务开展提供支持和服务。2.服务内容包括但不限于行政事务处理、财务核算、业务咨询、客户接待等，具体服务范围及要求见附件三。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.场地租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。2.人员及服务租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。3.上述租金合计每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁标的物及乙方使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定向乙方提供人员及服务，并确保人员具备相应的资质和能力。负责租赁标的物的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如工商登记、税务申报等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用租赁标的物及接受甲方提供的人员及服务。在租赁期限内，对租赁标的物享有合法的使用权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如维修租赁标的物、提供人员及服务等。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行转租、转借等行为。妥善保管租赁标的物及甲方提供的办公设备等财物，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。负责租赁期间乙方自身业务产生的各项费用，如水电费、物业费、通讯费等。在租赁期满或合同解除后，及时交还租赁标的物，并保证其完好无损。五、租赁标的物的维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物的正常维修，确保其安全使用。如因甲方原因导致租赁标的物损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的费用。2.因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行维修或协商赔偿事宜。（二）保养责任1.甲方应定期对租赁标的物及办公设备进行保养，确保其性能良好。保养计划及时间安排应提前通知乙方。2.乙方应配合甲方的保养工作，在保养期间如需临时停止使用部分区域或设备，应给予理解和支持。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或人员及服务，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时维修租赁标的物，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照合同约定进行结算和清理，结清各项费用，并交还租赁标的物。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本合同首部填写的地址为准。2.通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日视为送达；通过传真方式送达的，以传真发送成功之时视为送达；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功之时视为送达。（三）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议