出租房子定金协议书

出租房子定金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方承租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方就该房屋租赁事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋权属状况为[写明房屋产权情况，如甲方拥有完全产权等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应于[具体支付日期]前，通过以下第[X]种方式将定金支付至甲方指定账户：银行转账：甲方银行账号为[开户行名称及账号]，乙方转账后应及时通知甲方查收。现金支付：乙方应在双方约定的地点，当面向甲方支付现金，并要求甲方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方违反本协议约定时，有权没收定金。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方（若有交付义务），并保证房屋符合约定的使用状态。在租赁期间，协助乙方办理与租赁相关的必要手续（如有），尽合理努力维护房屋的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议并支付定金后，享有在约定时间内优先承租该房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法租赁权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议或放弃优先承租权。如乙方决定不再租赁该房屋，应提前[X]天书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。四、租赁相关事宜约定1.租赁期限双方初步约定租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，具体租赁期限及起租日以双方签订的正式租赁合同为准。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。租金支付方式及金额如有调整，双方应在正式租赁合同中另行约定。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。4.房屋交付及验收甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。甲方应保证交付的房屋符合本协议约定的使用状态，乙方应在验收合格后签署房屋交付确认书。5.维修及保养租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋主体结构的维修，甲方应及时履行维修义务，因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。6.费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、取暖费（如有）等与房屋使用相关的费用。乙方因使用房屋产生的其他费用。法律法规规定应由承租方承担的其他费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常租赁该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提高租金、押金或其他费用标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定擅自解除本协议或放弃优先承租权，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法