兄妹房子使用协议书

兄妹房子使用协议书甲方：[哥哥姓名]，男，身份证号：[具体身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份证号：[具体身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲方与乙方系兄妹关系，双方就位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。2.房屋配套设施包括但不限于：室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、电视等]，水、电、燃气等基础设施均已接通并可正常使用。3.房屋产权情况：该房屋产权登记在[房屋产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，有权按照本协议约定使用该房屋。有权要求乙方按照本协议约定配合其对房屋的正常使用。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。妥善保管房屋及屋内设施设备，如因故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按时支付本协议约定的相关费用，包括但不限于房屋使用费用（如有）、水电费、燃气费等。在使用期限届满或本协议终止后，应按照乙方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至使用前状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用房屋，不得损害房屋及乙方利益。有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务保证其对该房屋具有合法的处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。协助甲方办理与房屋使用相关的手续（如有），提供必要的文件和信息。在甲方按照本协议约定使用房屋期间，不得擅自收回房屋或妨碍甲方正常使用。三、房屋使用期限1.本协议约定的房屋使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如双方协商一致，可以提前终止本协议，但应提前[X]天书面通知对方。3.如出现本协议约定的违约情形或不可抗力等法定事由，本协议可提前终止。四、房屋使用费用及支付方式1.经双方协商，甲方在本协议使用期限内无需向乙方支付房屋使用费用。2.但甲方应自行承担因使用房屋而产生水电费、燃气费、物业费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、房屋维修与保养1.日常的房屋维修和保养责任：对于房屋及其附属设施设备的一般性损坏，由甲方负责及时维修，确保房屋正常使用。如遇房屋主体结构等重大问题，乙方应协助甲方共同协商解决方案，所需费用根据实际情况由双方协商分担。2.维修费用承担：因甲方正常使用导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由甲方承担。因乙方原因或不可抗力导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、逾期支付相关费用或未按时腾空房屋等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金[具体金额]元。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自收回房屋、妨碍甲方正常使用或无法保证房屋使用的合法性等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金[具体金额]元。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可