村上果园转让协议书

村上果园转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有村上果园（以下简称“该果园”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该果园。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及转让标的物详细说明（一）果园位置及范围该果园位于[具体村庄名称]村，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。果园面积约为[X]亩，包含[具体果树品种及数量，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]，并配套有灌溉设施、农用房屋等附属设施。（二）果园现状果园目前处于正常经营状态，果树生长状况良好，灌溉设施及农用房屋等附属设施均能正常使用。甲方保证在转让前，果园不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律问题。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。2.首付款：在甲方协助乙方完成果园相关产权变更手续（如有）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。3.尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该果园拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，并向乙方提供与果园相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于果园的产权证明、经营状况、土地使用情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理果园相关产权变更手续（如有），确保乙方能够顺利取得果园的合法权益。办理产权变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。负责处理果园转让前的所有债权债务关系，确保转让后乙方无需承担转让前果园的任何债务。在乙方支付定金后，向乙方交付果园的相关资料，包括但不限于果园的产权证书、土地承包合同、果树种植记录、灌溉设施及农用房屋的相关资料等。在转让过程中，积极配合乙方完成果园的交接工作，确保果园的正常经营不受影响。交接工作应包括但不限于果树清点、附属设施检查、相关资料移交等，双方应制作详细的交接清单，并由双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并按照本协议约定履行相关义务后，有权取得该果园的所有权及经营权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理果园相关产权变更手续（如有）。在果园交接后，有权自主决定果园的经营方式和发展规划，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。在签订本协议后，积极配合甲方办理果园相关产权变更手续（如有），提供所需的相关资料和文件，并按照要求履行相关手续。在果园交接过程中，认真核对果园的相关情况，按照交接清单接收果园，并妥善保管果园的相关资料。在取得果园经营权后，按照法律法规及相关农业政策的要求，合法经营果园，不得从事违法违规活动。承担果园转让后所产生的一切费用，包括但不限于土地租金、水电费、果树养护费、税费等。四、果园交付及相关手续办理（一）果园交付1.甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将果园交付给乙方。交付时，双方应按照交接清单进行现场清点，确保果园的果树数量、品种、生长状况以及附属设施的完好情况等与本协议约定一致。2.交付后，果园的风险责任由乙方承担，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的损失除外。（二）相关手续办理1.若该果园涉及产权变更手续（如土地承包经营权变更、林权变更等），甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理。办理手续所需的文件、资料等，由双方按照相关部门的要求各自准备。办理过程中产生的费用，按照本协议第三条第（一）款第5项的约定承担。2.乙方应在甲方协助下，及时向相关部门提交申请，并按照要求配合办理手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的果园信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理果园相关产权变更手续（如有），或因甲方原因导致手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付果园，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方在果园转让前存在未处理的债权债务关系，导致乙方受到牵连或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理果园相关产权变更手续（如有），或因乙方原因导致手续无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在取得果园经营权后，违反法律法规及本协议的约定经营果园，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具