村民入股土地协议书

村民入股土地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方有意通过村民入股的方式取得该土地的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方土地入股事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。2.土地用途：该土地用途为[约定土地用途，如农业种植、养殖、旅游开发等]。3.土地现状：土地目前为[描述土地现有状态，如耕地、荒地等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及现状]。二、入股方式及权益分配1.入股方式：甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股，占乙方公司[X]%的股权（具体股权比例根据双方协商确定）。乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的股权对价，并负责办理公司股权变更登记等相关手续。2.权益分配利润分配：在乙方公司盈利的情况下，按照甲方所持股权比例进行利润分配。分配时间为每年的[具体时间，如次年的[X]月[X]日前]。利润分配的计算方式为：公司年度净利润×甲方股权比例。剩余财产分配：若乙方公司因各种原因终止经营进行清算时，在清偿所有债务后，甲方按照所持股权比例分配剩余财产。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方公司的利润分配及剩余财产分配。有权监督乙方公司对入股土地的使用情况，如发现乙方公司违反本协议约定使用土地，有权要求乙方公司改正，并可追究乙方公司的违约责任。有权了解乙方公司的经营状况、财务状况等信息，乙方应定期向甲方提供相关资料。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，且未设定任何抵押、质押等权利负担。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地入股相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在入股期间，不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押或赠与他人，不得干扰乙方公司对土地的正常使用和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方入股的土地，进行相关的生产经营活动。有权自主决定乙方公司的经营管理方式、经营策略等，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对入股土地进行开发、利用、改造等。2.义务按照本协议约定向甲方支付股权对价，并按照规定办理公司股权变更登记等手续。按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。负责乙方公司的经营管理，保障公司的正常运营，努力提高公司的经济效益。定期向甲方提供公司的财务报表、经营状况报告等资料，接受甲方的监督。在入股期间，承担土地使用过程中的相关费用，包括但不限于土地流转费、税费、水电费、管理费等。四、土地使用与开发1.土地使用期限：本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方可根据实际情况协商续签协议。2.土地开发乙方应根据土地用途及规划要求，制定合理的土地开发计划，并报甲方备案。在土地开发过程中，乙方应遵守国家有关土地管理及环境保护等法律法规的规定，不得从事违法违规活动。如因土地开发需要进行建设项目，乙方应按照相关规定办理建设项目审批手续，并确保项目建设符合国家及地方的标准和要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或擅自将土地使用权转让、出租、抵押或赠与他人等，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常使用土地或开展经营活动的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照本协议约定的股权比例向乙方支付相应的经营损失赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付股权对价或未按时办理公司股权变更登记等手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地权益，同时乙方应按照本协议约定的股权比例向甲方支付相应的经营损失赔偿。若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途或未按照约定合理使用土地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供公司相关资料或拒绝甲方监督，每逾期一次，应向甲方支付违约金[违约金金额]。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的土地权益，同时乙方应按照本协议约定的股权比例向甲方支付相应的经营损失赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份