校区出租转让协议书

校区出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的校区出租转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、校区基本情况1.校区位置：该校区位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。校区周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或标志性地点]，周边配套设施完善，有[列举周边配套设施，如学校、商场、医院等]。2.校区现状：校区内现有教学楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米，可容纳学生数量为[X]人；实验楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米，配备了[列举主要实验设备]等实验设备；办公楼[X]栋，建筑面积为[X]平方米，设有[列举主要办公区域及设施]等办公设施；学生宿舍[X]栋，建筑面积为[X]平方米，可提供住宿床位[X]个；食堂[X]个，建筑面积为[X]平方米，可同时容纳[X]人就餐。校区内还设有操场、篮球场、足球场等体育设施，以及图书馆、多媒体教室等教学辅助设施。二、转让内容及价格1.转让内容：甲方将校区的房屋所有权、土地使用权及校区内的所有教学设备、办公设备、生活设施等一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该价格为固定总价，包括校区转让所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。三、付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。2.首付款：在甲方协助乙方完成校区相关产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.尾款：乙方应在校区实际交接完成之日起[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[X]元整）。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方在校区经营过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证校区的房屋所有权、土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且校区的建设符合相关规划和法律法规要求。向乙方提供校区的相关产权证书、租赁合同、设备清单等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理校区房屋所有权、土地使用权的变更登记手续，相关费用由[方]承担。在校区交接前，负责处理校区内的债权债务关系，保证校区交接时不存在任何未了结的债权债务纠纷。按照本协议约定的时间和条件，将校区及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收校区及相关设施设备，并有权对校区进行自主经营管理。在校区经营过程中，有权根据法律法规及市场需求，对校区的教学、管理等方面进行调整和改进。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付转让款。遵守法律法规及本协议约定，合法经营校区，不得从事任何违法违规活动。在接收校区后，承担校区的日常运营管理责任，包括但不限于维护校区设施设备、保障教学秩序、处理学生及教职工相关事务等。未经甲方书面同意，不得擅自改变校区的用途、建筑结构及主要设施设备的使用功能。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、校区交接1.交接时间：双方应在本协议约定的转让款支付完毕且相关产权变更登记手续办理完成后[X]日内，进行校区的交接工作。2.交接程序甲方应提前[X]日通知乙方交接时间，并准备好校区交接所需的相关资料和物品，包括但不限于产权证书、设备清单、钥匙、门禁卡等。交接时，双方应共同对校区的房屋、设备、设施等进行现场清点和查验，填写校区交接清单，双方签字确认。如发现校区存在损坏或缺失情况，应由甲方负责修复或补充，费用由甲方承担。甲方应向乙方移交校区的相关资料，包括但不限于校区建设规划文件、租赁合同、学生及教职工档案、财务账目等，并确保资料的完整性和准确性。交接完成后，双方应签订校区交接确认书，确认校区已正式移交乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理校区产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的校区存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用校区或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将校区及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处理校区内的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定，擅自改变校区的用途、建筑结构及主要设施设备的使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在校区经营过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方违法违规行为给校区声誉造成严重影响的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双