查封商铺清退协议书

查封商铺清退协议书甲方（查封方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被查封商铺使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体查封事由]依法对位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）进行查封，乙方为该商铺的实际使用方，现甲乙双方经友好协商，就该商铺的清退事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，商铺结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。2.商铺现状：乙方目前在该商铺内从事[经营业态]经营活动，商铺内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等情况]，附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、货架、收银系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据法律规定及相关查封程序，对该商铺进行查封，并有权要求乙方按照本协议约定进行清退。监督乙方清退商铺的过程，确保清退工作符合法律规定及本协议要求。2.义务向乙方说明查封的法律依据及相关情况，保障乙方知情权。在乙方按照协议约定完成清退后，协助办理与商铺解封相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在清退期限内，按照本协议约定继续合理使用商铺，但不得对商铺进行破坏性改造或增加新的债务负担。要求甲方提供与查封相关的法律文件及信息（如有合理需求）。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，停止在该商铺内的一切经营活动，并开始着手进行清退准备工作。在清退期限内，自行负责商铺内物品的清理、搬迁及腾空工作，确保商铺恢复至查封前的原状（合理损耗除外）。清退过程中，乙方应采取必要措施保护商铺内的原有装修及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。清退完成后，将商铺钥匙及相关物品（如有）交付给甲方指定人员，并配合甲方办理商铺交接手续。在清退期间，遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何妨碍清退工作进行或损害甲方权益的行为。三、清退期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成商铺的清退工作，并将商铺交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方书面同意后，清退期限可适当延长，但延长时间不得超过[X]日。四、费用承担1.清退过程中产生的所有费用，包括但不限于物品搬运费、运输费、仓储费等，均由乙方自行承担。2.因乙方清退行为导致的商铺修复费用（如有），由乙方负责支付。若乙方未按照本协议约定进行修复，甲方有权自行修复，相关费用从乙方应交付给甲方的款项中扣除或另行向乙方主张。五、违约条款(一)甲方违约若甲方未按照本协议约定履行协助义务或因甲方原因导致乙方清退工作受到不必要阻碍，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。(二)乙方违约1.若乙方未在规定的清退期限内完成商铺清退工作，每逾期一日，应按照商铺月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空商铺，同时乙方应按照商铺月租金的[X]倍向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方在清退过程中违反法律法规或本协议约定，对商铺进行破坏性改造、损坏附属设施设备或从事其他损害甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定将商铺交付给甲方或交付的商铺不符合查封前原状（合理损耗除外），乙方应承担继续履行交付义务、恢复原状或赔偿甲方损失等违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由